Наверх
ИП Иванова
+7 (977) 882-09-02
+7 (964) 797-38-79
client@zolotoy-dom.ru

Ищите где прайс?

Если вы дошли до этой страницы, то наши условия и принцип работы вас как минимум заинтересовали. Что же, спешим вас немного расстроить:

- У нас нет бесполезного прайс-листа! Потешных калькуляторов ремонта в собственности не имеем. (Калькулятор тоже врет)

Блеск и нищета прайс - листов!

Ни в коем случае нельзя ограничиваться сравнением цен, указанных на сайтах. Это грубейшая ошибка. Цены, указанные в прайс-листах, очень часто не имеют ничего общего с реальными ценами.

Многие до сих пор думают и самое главное продолжают верить, что у строительных подрядчиков существует прайс-лист с фиксированной стоимостью.

На самом деле - Прайс-лист - это прекрасный заменитель традиционной рекламы. Рекламная замануха со сказочными ценами. Которой и пользуются вовсю не совсем порядочные исполнители.

Многие подрядчики по сей день пользуются этим заезженным успешным трюком ловли клиента и развешивают на своих сайтах, страничках и объявлениях всевозможные прайс-листы, калькуляторы ремонтов, пишут цену квадратного метра и т.д. И люди до сих пор на это ведутся. Многочисленные сайты и все остальное с обещаниями нереальной дешевизны, красивыми вылизанными в фотошопе картинками, прайс - листами и потешными калькуляторами ремонтов - это пустая реклама. И верить ей, все равно что верить тому, что если побрызгать себя дезодорантом "AXE", то в тот же день вас в лифте изнасилует Наоми Кемпбел.

Супернизкие цены предлагают или продавцы сомнительного качества услуг, или просто мошенники. Бригады, мастера широкого профиля, фирмы, как крупные, так и мелкие объявляют свои цены, так как основная масса работает на количество, вовсе не на качество, как говорят вам, поэтому просто заваливают и задабривают вас прайс-листами и коммерческими предложениями. Серьезные и порядочные подрядчики так делать не будут.

И вот почему.

Не существует прайс-листов в строительном бизнесе! Мы не ресторан, не столовая, не парикмахерская, не ателье. Все цены у подрядчика формируются в зависимости от того, что хочет клиент: какой ремонт он желает, в каком объеме и т.п. Сначала ремонтная стратегия обсуждается с клиентом, и только потом уже формируется бюджет. И именно поэтому в ремонтно-строительном бизнесе нет прайс-листов, никогда не было и не будет. А если строительные подрядчики заявляют о том, что у них есть прайс-лист, то это непрофессиональное объединение (бригада)или же фирма, которая водит вас за нос.

Чем НА САМОМ ДЕЛЕ вызвано желание повесить на сайте и рассылать Вам прайс-листы или коммерческие предложения вместо того, чтобы вести переговоры? КОММЕРЧЕСКИМ СТРАХОМ. Или, что то же самое, СТРАХОМ ПЕРЕД КЛИЕНТАМИ.

Они боятся, поэтому идут на обман. Все эти "Коммерсанты" боятся Клиентов. Боятся отказов. И думает: «Давай-ка я лучше повешу прайс-лист на сайте или по первому требованию клиента отправлю ему прайс-лист или разошлю большое количество прайс-листов и коммерческих предложений. Если они заинтересуют Клиентов, Клиенты сами позвонят и сделают заказ. И при этом лично мне никто отказывать не будет!

 Ведь именно из стоимости квадратного метра ремонта квартиры складывается у клиента впечатление о фирме и ее услугах в целом, уж так повелось, что поделаешь. Помните, что вызывая специалиста из фирмы, которая обещает Вам все сделать за 3,500 по полу, Вы не будете даже приблизительно знать в какую сумму обойдутся Вам все работы. Но, однозначно, цена будет выставлена другая... Не меньше... А больше... Во много раз больше... Халявы здесь не бывает:))

 В прайс - листе указанны расценки (базовые), часто заниженные для заманухи - на оказание строительных, отделочных и ремонтных работ.  Подсчет, сделанный самостоятельно, на основании найденного среди прочих цифр и обещаний и  прайс листа, может грешить большими неточностями. Кроме того, непрофессионал рискует упустить ряд значительных статей расходов.

Cтоимость же ремонта на основании единичных расценок способен подсчитать только специалист с опытом работы и определенными знаниями, так как многие работы входят или вытекают из технологического цикла. Это я к чему, а к тому чтобы вы понимали, что сначала нужно определить конечный результат, а только потом просчитывается индивидуальная смета. Сначала технологии, уровень ремонта, объемы, пути реализации и т.д, потом только цена этих работ.

Какой будет конечный результат?

Полное понимание объема работ и результата ремонта. Вот с чего начинается любой ремонт.

Перед тем как начать ремонт необходимо понимать: «какой ремонт нужно делать?», «какие материалы использовать?», «в какие сроки его необходимо сделать?» и «какой результат требуется?». Последовательно отвечая на поставленные вопросы, можно понять каким должен быть итог от ремонта. Соответственно и цена.

Как же можно назвать цену в самом начале, не зная конечного результата? Это просто невозможно.

После ответа на данный вопрос: формируются виды работ по ремонту, а также необходимы объем работ. От видов и объема работ будет зависеть стоимость и срок выполнения ремонта в квартире. После сопоставления всех рассматриваемых факторов, формируется понятный результат ремонта.

Вот поэтому у нас прайс- листов и всего остального нет и не будет.  

Наших клиентов прайс-лист просто введет в заблуждение и приведет к неправильным решениям при выборе исполнителей ремонта на основании поиска самой дешевой единичной расценки по городу. Поэтому на сайте мы не размещаем расценки. В большинстве случаев желание заплатить как можно меньше ослепляет человека и он забывает о главном.

А главное в ремонте - это не ошибиться с выбором исполнителя.

Обычно на единичных расценках подлавливают торопливых, ленивых, жадных и нерассудительных людей фирмы-посредники и шабашники, лукаво озвучивая по телефону низкие расценки на ходовые виды работ (укладка плитки, штукатурка, поклейка обоев), и умышленно умалчивая, что например, для поклейки обоев надо еще снять старые обои, отшпаклевать, отгрунтовать поверхность, а где-то и без штукатурных работ не обойтись - и это тоже стоит денег и обои обоям рознь, цена тоже разная...

Некоторые строительные фирмы намеренно маскируют свои настоящие цены на услуги и ремонт для привлечения клиентов, любящих халяву.

Существует еще один хитрый ход: на своих сайтах, страничках, объявлениях, указывают низкие цены, например, ремонт квартир от 3000, 4000 руб/кв.м., скидки, дизайн-проект бесплатно или ремонт ванных комнат от 35000 руб.  Примерно так гласят скромные прейскуранты на большинстве сайтов ремонтной помощи, выдавая эти цены, как самые низкие в Москве. Но ведь, по существу то, - это всего лишь развод и лохотрон, потому что подрядчик выставит по приезду к клиенту немного другую цену. Любому понятно, что таких цен в природе нет даже у шабашников гангстеров- ремонтников по залету.  Но, тем не менее некоторые люди продолжают верить в чудеса. А делается это для скрытого втягивания человека в ремонт, а когда ему уже некуда деваться, с помощью дополнительных работ  вытягивать из него деньги.

Экономического закона о формировании средний цены (Закон "спроса и предложения") никто не отменял и он успешно работает, поэтому цены у всех примерно одинаковые, сроки тоже. Вопрос стоит только в качестве, долговечности ремонта и надежности исполнителей.

Поэтому, мы не хотим вводить наших заказчиков в заблуждение о наших ценах. Мы не показываем заниженные цены для привлечения клиентов. Некоторые подрядчики зачем-то в прайсе производят разбиение цен. Такой подход к регламентированию цен вводит человека в заблуждение, в голове получается путанница и мучает вопрос "а сколько придется заплатить - то в конце концов?"

 Вы же хотите считать свои деньги и тратить их с рассуждением?

Тогда эта информация для Вас.

Все наши цены включают в себя конечную стоимость услуги. Вам будет озвучена конечная сумма за этот спектр работ. 

Такой подход к ценообразованию, по нашему мнению, даст Вам возможность быть в курсе того, сколько будут стоить нужные Вам услуги. При таком подходе Вы можете четко планировать Ваш бюджет на ремонт или услуги.

Многие заказчики думают, что мы это телепаты.

Мы обычные люди, которые не обладают телепатическими способностями и даже не боги, а обычные смертные. Мы не умеем читать мысли. Поэтому всё, что клиент хочет получить в конечном итоге от ремонта и от нас, он должен чётко и ясно излагать и записать на бумаге.

Каждый человек, который хочет приобрести какой-то товар или услугу в первую очередь интересуется ее стоимостью. Это нормальное и адекватное стремление, но не совсем полезное. В ответ на это стремление все строительные исполнители создали идею о том, что ремонт можно оценить единой ценой за квадратный метр за все виды работ. Вы наверняка с этим сталкивались. К сожалению это хороший и вполне удачный и выгодный способ ввести клиента в заблуждение и отвлечь его внимание от самого важного: сколько стоит квадратный метр поклейки обоев? Сколько стоит квадратный метр шпатлевки стен? Сколько стоит подготовительные работы под поклейку обоев? Сколько стоит подготовительные работы под укладку плитки? А они всегда есть и это обязательное условие и стоят эти работы не мало.  Ведь клиент платит не за идею о ремонте, а за конкретную работу.

Мы, со своей стороны, в ответ на желание клиента должны выставить адекватную, соответствующую стоимость работ, которая не будет меняться. Так уж случилось, что любая работа состоит из трудозатрат, и чтобы их понять – нужно увидеть эти стены, полы и потолки. Тогда только мы сможем рассчитать свои трудозатраты и предложить клиенту наиболее конкурентную цену, которая ему будет интересна. Для неискушенного человека любая монолитная стена похожа на другую монолитную стену. Любая квартира, похожа на любую другую.

 Но поверьте мне, они разные.

 

Смета

Покупая корову, убедись, что хвост уже включен в ее цену.

Есть два вида смет, практикуемые на российском рынке. Их можно подразделить на «коммерческую» и «смету государственного образца». Смета государственного образца необходима для работы с государственными организациями, где работы производятся за счет бюджета. В ней фиксированные единые цены на все виды работ и они установлены законом. В коммерческой смете цены договорные и она составляется в свободной форме. Очень частое и распространенное явление, когда на ремонт квартиры, Вам делается смета "государственного образца" в программе, с некой суммой, рассчитаной под Вас, зацепить клиента некой заниженной стоимостью. Вам это нравится и Вы приступаете к ремонту. Ничего хорошего из этого не выйдет.

ПОЧЕМУ?

Потому что смета даётся НЕ ЛЮДЯМ, а даётся НА ОБЪЕКТ, то есть на помещение, которое собственно говоря нужно ремонтировать.

Нет в ремонте квартир фиксированных цен, их просто не существует, это исключительно индивидуальное мероприятие, а значит и цены договорные, коммерческие. Как нет абсолютно одинаковых людей, так нет абсолютно одинаковых квартир и ремонтов.

Смета государственного образца.

На мой профессиональный взгляд это не смета, а "бред заспанной лошади" - менеджера, который с утра по раньше за 15 минут состряпал сей дивный документ. А то, что понять обычному обывателю ничего невозможно, ничего страшного. Ведь именно на это и расчет.

Отправляет Вам долгожданную смету, "в которой я *нефига*  не понял и без пол-литра не разберёшься, хотя всегда считал себя человеком неглупым и практическим". (слова одного моего клиента, когда он получил на руки сей дивный опус от подрядчика с которым он пытался сотрудничать).

Для того чтобы разобраться в такого рода документах, нужно сходить в институт и иметь за плечами практику. Можно обратиться за разного рода нормативным справочникам, чтобы расшифровать все эти непонятные обозначения, коэффициенты и цифирки. Но это очень сложно, долго и бесполезная трата времени.

Конечно, такая смета для знающих людей, скорее напоминает "Филькину грамоту". И носит она исключительно рекомендательный характер, но многие по незнанию клиенты начинают работать именно по ней. Далее происходит то, что обязательно происходит в этом случае, чуть позже вы начинаете понимать, что огромное количество нюансов, а их очень много в ремонте квартир, просто не учтены и если вы не пересмотрите смету, вы просто не получите то ради чего вы все это затеяли.

Поэтому все вопросы о фиксированной стоимости ремонта повисают в воздухе и под большим вопросом!  Это заведомый обман, вас просто вводят в заблуждение. Не кажется ли вам, что всё это уже было, когда страна строила коммунизм. И закончилось печально без видимых причин, как бы само собой.

Не делаете ли вы ошибку, пытаясь делать ремонт в своём доме по двойной бухгалтерии? Первая занижена, которую показывают вам в начале, потом вы узнаете по ходу ремонта вторую реальную, часто завышенную.

Ваш дом вам этого не простит.

Потому что, представленная в самом начале смета расходов, которая нравится вам, это фикция, поскольку в ней не были перечислены все работы, они просто не учтены, а это как минимум 30%, а бывает и больше, просто не вбиты в сметный расчет. Их от вас утаили, но они обязательно появятся.

Никто в ущерб себе работать не будет. Как вы этого не понимаете. Это Аксиома.

В дополнение к сказанному.

Многие разорились потому, что старались купить на грош дешевле.

Мы все словно персонажи из сказки про голого короля – все видим, понимаем, но боимся сказать это себе, так нас прозомбировали мошенники.

Ваша квартира  - это Ваш Дом, многие забывают об этом, когда начинают прогнозировать ремонт и движутся не в том направлении. Большинство начинают разузновать сразу сколько стоит. Задавая этот вопрос огромному количеству исполнителей. Не понимая одного, ремонт - это не продажа готового продукта, а производство работ. Столкнувшись с капитальным ремонтом своей новой квартиры, стараются найти исполнителя ориентируясь исключительно на стоимость работ в пересчете на м2 по полу, не углубляясь в стоимость отдельных видов работ. При этом цена колеблется от 3,5 тыс. до 18 тыс. рублей за м2. И конечно же чаще клиент идет туда, где обещают недорого, быстро и красивше.  

Если вы затеяли капитальный ремонт в новостройке или у вас вторичное жилье, то ремонт по  цене от 3, 5 тыс. до 8 тыс вам могут сделать только случайные люди и просто банальные мошенники. Нормальный и порядочный исполнитель на это просто не согласится. Потому что это из разряда фантастики. Такие ремонты по такой цене УБЫТОЧНЫ. И принести они могут только нам сплошные проблемы.

Сделают ли случайные рабочие качественный ремонт в вашей квартире? Ну, это дело его величества Случая, вопрос большинства строительных фирм мало интересующий. Моя практика показывает, что нет, не сделают. Переделка же чужой халтуры стоит почти в два раза дороже. Именно по этой причине многие заказчики ищут мастеров напрямую, без услуг строительных организаций. Идет поиск бригады и снова под ключ и опять упираются в м2 по полу (бригадам нормальную смету совсем уж составлять недосуг, да многие и понятия не имеют, что это такое, с математикой и знаниями то туго), хотят бригадиры те же деньги от 3500 до 8000 руб, цену обосновывают наличием ГКЛ конструкций и крашенных стен. 

Помните - Назад потом пути уже не будет — в дальнейшем исправлять допущенные ранее ошибки станет гораздо сложнее и очень дорого.

Вы подписываете бумажку под гордым названием "договор" и клочок помятой бумажки  так называемую смету наскоро просчитанную по метражу и на одном листочке. Очень уж это примерно и не совсем честно. У всех заказчиков разные требования и пожелания к конечному результату. А уж когда человек лукавит в одном, то жди подвоха и в остальных его поступках.

И если в один не прекрасный момент к такому хозяину дома "Главное цена" придут некие люди "Мы за ценой не постоим" из некоей выбранной им "недорогой и быстрой" организации или бригады  и предложат хозяину дома взять все заботы по ремонту на себя, то такой хозяин, естественно, спросит сразу – а сколько это будет стоить? Недорого,– с показной вежливостью объяснят хозяину дома. У нас самые низкие цены.

Замечательно - естественно скажет такой хозяин не вникая в детали – приступайте немедленно, делайте то-то и то-то.
Нет, отвечают ему некие люди, мы сами уже знаем что и когда делать, ты только плати и вопросов лишних не задавай. И вообще тебя никто уже не спрашивает. Ты же подписал договор "Ультиматум"  и  не путайся здесь под ногами, не суй свой нос, куда не следует.

А чтобы тебе не так грустно было, разрешаем тебе называть всё это сметой расходов по содержанию  и ремонту твоего дома и качественным сервисом "с заботой к ближнему" от чистого сердца.

А дальше, когда ты поймешь, что это и не смета и качественный сервис вовсе, а фикция и откровенный развод и обман -  мы тебе выдвинем свои условия.

А не согласишься на наши условия, то будут у тебя большие проблемы. 

Хозяин дома возмутится, попытается выгнать неких людей из своего дома, пошлёт их туда, откуда они вышли. Но не тут-то было. Они уже лагерем стали, шатры разбили, везде замки - пломбы поставили. Требуют денег.

Подумает, подумает хозяин дома, да и поймет, что некие люди не работники вовсе были, а сборщики податей. И что придумано всё это не для того, чтобы ему помочь, а чтобы этих сборщиков кормить и их начальников - посредников. Да поздно уже, что-то исправлять.

Ремонт они вам может быть и  сделают, но сделают как можно быстрее, напрочь забыв о требованиях СниПов. Видела я квартиры после быстрого и недорогого ремонта, такой халтуры мы не видели даже у СНГэшных шабашников, видела спецов рассыпающих пескобетон по комнате в сухом виде и затем поливающим его из шланга водой, видела ГКЛ потолки собранные на спицы от «Армстронга», плитку уложенную прямо по сырой стяжке без плиточного клея, распаечные коробки силовых линий в которых алюминиевые провода скручивались с медными, жить такой скрутке недолго, а распаечные коробки сейчас любят прятать под финишное покрытие, трубы полипропилен спаянные без соблюдения каких либо технологий с заужением в местах пайки (на 1-2 года работы хватает), фитинги металлопластовых труб на скрутке замурованные в стену — список бесконечен.

А теперь простая начальная математика о цене ремонта без излишеств.

 Для примера возьмем  2х комнатную квартиру площадью 63,5 м2 с одной застекленной лоджией, требующей утепления и одним санузлом. В квартире воздвигнуто 12 м2 перегородки из пазогребневой плиты. Стоимость полного цикла работ при оклеенных обоями стенах в пересчете на м2 по полу составила примерно 6700 руб (425000 руб), если же стены комнат окрашены — около 7300 руб. м2 — 463000 руб. Срок 2 месяца. Это минимум. Указанной суммы достаточно, чтобы доход рабочих составлял 35-45 тыс рублей в месяц.


2 мастера универсала (штукатур,маляр и т.д) = 160000 руб
1 электрик = 30000 руб
1 сантехник = 20000 руб
1 плиточник = 40000 руб
2 плотника = 100000 руб
1 прораб = 80000 руб
Двери = 23000 руб
Натяжные потолки (со стоимостью материала) = 10000 руб
Итого: 463000 руб.

При этом цена на ремонт квартиры стремится к 7000 руб за м2. Заработки рабочих при этом не поражают, очень редко согласятся работать за такую зарплату и на таких условиях.

Ведь с них еще нужно уплатить налог 13%, и срок 2 месяца еще нужно  суметь выдержать, такой срок требует довольно резвого темпа работ и не оставляет времени на обдумывание и на переделки.

А теперь пересчитайте в расчете на 3500 за м2 - сумма которая считается наиболее привлекательной для Заказчика. Это просто, все цифры нужно разделить на 2. Разделили? Вы себе представляете маляра или гипсокартонщика который будет работать за 18000 руб в месяц в Москве и как он будет работать. Зарплата дворника 30000 + побочные заработки. Для такого маляра побочным заработком станет прокладка электрики и сантехники. Круг замкнулся.

Не может качественный ремонт стоить менее 9000 руб за м2, даже у нормального частника, это рубеж ниже которого узбеки, таджики, пескобетон смоченный из шланга вместо стяжки. Это только работы.

Идем далее.

Берем среднее.

К сумме сметы прибавятся разгрузочно-погрузочные работы — примерно 25 тыс. руб. при наличии лифта, сумма расходных (черновых) материалов (около 200 тыс. руб.) + сумма облицовочных материалов (зависит только от Вас), возможно прибавятся демонтажные работы (снос существующих перегородок, резка дверных проемов в стенах, зачистка поверхностей), сварочные работы и замена радиаторов отопления на биметаллические (15 тыс руб. за каждую точку с учетом стоимости радиатора), замена входной двери (примерно 25-30 тыс. руб), замена всех окон в квартире и на лоджии на стеклопакеты (около 100 тыс. руб.), установка кондиционеров (примерно 100 тыс за 2 кондиционера возьмем средней ценовой планки из качественных кондиционеров Fuji (Фуджи) с установкой), многие заказывают в проектных организациях электропроект ( 30 тыс. руб. это почти всегда обязательно иметь, нормальный проект, а не "Филькину грамоту").

И как? Вы все еще верите, что возможно сделать хороший ремонт за такие деньги 3, 5 тыс ?

Шабашники скажут - Да; Профессионал скажет - НЕТ!

Теперь Вы знаете для чего нужна нормальная детализированная смета и подход со здравым смыслом. Такая смета и такой подход  на ремонт квартиры, поможет сориентироваться в предстоящих расходах и решить для себя нужно ли доверять ремонт квартиры бригаде с улицы из трех человек или первой встречной организации, которая обещает вам сделать ремонт - недорого да еще быстро?

 Зачем же такие сложности? За чем такие неприятности? Ведь все может быть по-другому.

С основательностью

Гораздо важнее понимать в самом начале, сколько стоит ремонт в целом. Реальные расходы. А реальные расходы, честную информацию, подход со здравым смыслом Вам могут предоставить только профессиональные Исполнители.

При рассмотрении этого вопроса лично мы  руководствуемся только действующим строительными нормами и правилами, своим опытом, законом о формировании действующей цены на данный момент на строительные работы по Московскому региону и здравым смыслом. Мы составляем нормальную смету, что называется в ручную, под каждую определенную квартиру, не в программе, так, чтобы простой обыватель мог понять на простом языке – какие работы включены в смету, сколько стоит квадратный метр каждой работы, сколько стоит каждое помещение по отдельности, а так же последовательность проводимых работ (технологии). Этапы работ, этапы расчета, техническое задание, если нет дизайн-проекта, обмерочная ведомость и т.д.

Если вы приняли решение сотрудничать с кем-то другим по проведению отделочных работ, то я очень рекомендую вам составить такую смету с приложениями, т.к. она предотвращает большинство споров, которые могут возникнуть в процессе работ и сбережет ваши нервы и  финансы. По крайней мере вы будете понимать, что вы получите в конечном счете, за эти деньги.

Важно в самом начале предусмотреть все работы, которые могут производиться, чтобы потом не возникало дополнительных работ. Ведь зачастую человек, который собирается делать ремонт рассчитывает свои средства и редко они оказываются не лимитированными. 

Наш подход таков – изначально заложить максимум, а потом вычитать те работы, которые клиент сочтет необходимым не исполнять. К тому же, когда все цены и объемы работ прописаны выполнить это очень просто. Относительно стоимости работ мы всегда можем рассмотреть возможности ее уменьшения, чтобы вписаться в ваш бюджет, не принося в жертву качество и красоту вашей квартиры после ремонта. Конечно такой подход и составление такой сметы занимает гораздо больше времени и труда нескольких специалистов, зато такой подход честный, удобный, спокойный, надежный и самое главное понятный. И конечно же приносит радость, обеим сторонам.

Пока всё!

Удачи!

 

Нравится