Наверх
ИП Иванова
+7 (977) 882-09-02
+7 (964) 797-38-79
client@zolotoy-dom.ru

Косметический ремонт

Это очень забавно всегда – женщины, покупающие что-нибудь для ремонта. У них такие сосредоточенные лица становятся, потому что мысленно они ворочают квадратными метрами, что-то там затирают, красят, клеят и даже, кажется, шпаклюют – шпателем или там мастихином. И при этом еще страшно экономят, больше из принципа, чем по нужде. Они в это время как-то немножечко отключаются, а потом обнаруживают себя уже на улице, с подозрительным набором вещей и веществ, которые никогда не будут использованы.

Улыбайся всегда...

Бытуем мнение, что косметический ремонт это побыстрому "покрасить потолок","поклеить обои и покрасить окна" "кинуть линолиум", но к сажалению или к радости это не так. Косметический ремонт разделяется на легкий и глубокий. Что такое легкий знают все или не все.  А вот о глубоком мой любезный читатель догадываются не многие, потому что многие "зашибательные" фирмы выдают его Вам за капитальный. При глубоком косметическом ремонте производится замена окон, электропроводки, многие ставят кондиционеры, меняют сантехнику и многое другое. Давайте по порядку.

Экономная Красота

Легкий вид косметического ремонта

Для того чтобы жить в уютной и красивой квартире, зачастую достаточно провести косметический ремонт.

Приводим Вашу квартиру в порядок.

DSC05573

Данный вид ремонта позволит в короткие сроки с минимальными затратами обновить ваше жилище, придав ему свежести и новых красок. 

Суть или смысл косметического ремонта квартир заключается в обновлении уже приевшегося интерьера квартиры или частичная замена, смена общей атмосферы квартир.

Отличие ремонта косметического квартир от капитального: меньше расходы, комфортность меньше мусора. Тем более если косметический ремонт делается после капитального, хоть и по истечении пяти лет. Неслучайно разговор зашел о косметике квартиры после пяти лет, многие и я в том числе, согласна с мнением что, ремонт косметический нужно в домах и квартирах проводить хотя бы раз в пять лет. Это делается для освежения помещения, разнообразия бытия, получения новых впечатлений и как гласит фэн шуй, это очень полезно, как и раз в год переставлять мебель в квартире, менять расположения, это привносит новое в рутинную жизнь и раскрывает рамки мировоззрения, как и смена интерьера. Про двигать мебель в конце будет смешная история, а я сейчас хочу чтобы вы посмотрели работы, которые входят в косметический ремонт. И совершенно необязательно выжимать свой бюджет, как лимон. Технолог всегда подскажет где можно сэкономить. Согласитесь, пусть лучше деньги останутся, чем не хватит.

Продолжу.

В комплектацию легкого косметического ремонта мы включили следующие виды работ:

Полы:

 

укладка линолеума

укладка ламината

укладка ковролина

укладка кафельной плитки

монтаж плинтуса и порожков

Стены:

 

 

подготовка стен (расчистка,грунтовка)

розетки, плинтус, частичная шпатлевка

оклейка обоями

окраска стен

окраска труб и радиаторов отопления

окраска окон

Потолки:

 

подготовка (расчистка, грунтовка)

частичная шпатлевка

оклейка обоями

окраска потолка

монтаж плинтуса потолочного (галтели)

монтаж натяжного потолка

Электромонтажные работы:

 

подключение люстры

перенос/замена электрических розеток

перенос/замена выключателей

Сантехнические работы:

 

замена сантехнических приборов (счетчики, фильтры)

замена раковины, смесителей, унитаза, ванны, полотенцесушителя

Другие работы:

замена подоконника

замена межкомнатных дверей

замена входной двери

установка полочек и зеркал

монтаж реечных потолков

Безусловно, косметический ремонт рекомендуем проводить в помещении, где недавно был произведен капитальный ремонт, так качество косметического ремонта будет выше.

Нередко косметический ремонт проводят в квартире перед продажей или сдачей в аренду. А также в случае порчи отделочных материалов животными или детьми.

Нужно учесть, что на комплексный косметический ремонт квартиры цена будет гораздо ниже, поэтому выгодней заказать ремонт сразу всех помещений. Это даст выигрыш не только в средствах, но и сократит затраты времени и материалов. В целом же скоротечность ремонта зависит от объёма работ, используемых материалов и сложности ремонта. Также немаловажно учесть, что высокую трудоёмкость ремонта может повлечь недоброкачественные первоначальные строительные и отделочные работы.

Сколько стоит.

Первое и, главное, заблуждение — это стоимость косметического ремонта квартиры. Часто его путают с капитальным ремонтом, стоимость которого значительно выше. Многие подрядчики пытаются предложить капитальный ремонт взамен косметического, особенно когда слышат о желании сделать натяжной потолок, декоративную отделку, поменять окна, входную дверь или выровнять полы и стены. Это действительно элементы капитального ремонта, но они могут быть включены отдельной статьей в косметический ремонт квартиры. И называться такой ремонт будет - глубокий косметический.

Вторым заблуждением является то, что ремонт можно начать и приостановить, но не закончить. Это связано, с одной стороны, с традицией делать косметический ремонт самостоятельно, с другой, с тем, что аппетит приходит во время еды. Когда обновляется цветовая гамма квартиры, появляется желание обновить мебель, и хозяева погрязают в творческом процессе дизайна интерьера.

И еще... Заблуждение, что на косметический ремонт надо копить: сделайте ремонт с использованием недорогих российских материалов, но с помощью профессиональной бригады. Это получится так быстро и легко, что у вас останется еще 5 лет, чтобы строить планы на будущее, а не скрежетать зубами по поводу необходимости ремонта или подклеивать бесконечно отходящие обои и доделывать, что не успели за отпуск.

По праву самый популярный вид ремонта - легкий косметический.

Легкая косметика подойдет при ограниченном бюджете и недостатке времени. Легкая — это когда поклеил обои, покрасил потолок, заменил ламинат и готово! В результате получается свежая квартира.

Стоимость таких работ посчитать очень просто — берем площадь пола и умножаем на  4 000 рублей. 

Глубокий косметический ремонт

Бывает косметический ремонт и более глубоким, когда меняется электрика, сантехника, окна и многое другое. Чем полнее список — тем глубже и дороже ремонт.

А если трубы и провода в плохом состоянии — лучше поменять. Вообще, скажу так — дешевле один раз сделать глубокую косметику с заменой труб и проводов, а дальше раз в пять–семь лет только переклеивать обои и подкрашивать потолок. Кстати, если нужен кондиционер — его также устанавливают вместе с заменой проводки. 

Что входит в ремонт.

Перед проведением работ нужно составить смету и запланировать все расходы. Только потом начинать ремонт.

DSC08047

1. Начинается глубокий ремонт с  замены окон. Первое, что вы должны сделать это заменить все окна. Почему мы советуем начать ремонт с замены окон?  Все просто. Лучше первоначально взять пластиковые окна и знать какими средствами вы будете располагать после этого. Экономия на такой важной вещи как пластиковые окна может выйти Вам боком. Лучше один раз заплатить на 30% больше, но Вы точно будете знать, что эти окна прослужат Вам не один десяток лет.

2. После замены окон настает черед инженерных сетей. Замена электропроводки, замена радиаторов, по желанию установка кондиционера. Тут как не странно всё довольно просто и недорого. Радиаторы можно оставить и старые, просто закрыть декоративным экраном.

Если проводка и трубы в плохом состоянии то лучше их поменять. При желании поставить кондиционер.

После того, как все коммуникации готовы, шпаклюем стены, сушим и наклеиваем обои. Самый практичный вариант — обои «под покраску» — при следующем ремонте можно даже не переклеивать. Захотелось освежить квартиру — выносим мебель, накрываем пленкой пол, и за 2—4 дня всё готово. Раньше текстурные обои были очень дорогими, но сейчас ситуация кардинально изменилась. Разумеется, не весь ремонт складывается из сплошной экономии, но здесь действительно удачная возможность потратить меньше при следующем ремонте.

Пока обои сохнут переходим к сантехническим и плиточным работам. И вот тут хочется заострить ваше внимание, что экономить на ванной комнате, крайне не рекомендуется. Лучше купить плитку, смеситель, ванную подешевле, но все подготовительные и сантехнические работы сделать как следует, основательно и надежно. По желанию можно установить и теплые полы. На данный момент теплые полы это тоже не роскошь, а необходимость. Стоят недорого, зато в вашей ванной не будет постоянных мокрых ковриков, а ноги будут в приятном тепле холодным январским утром.

Кстати, если нет возможности заменить ванну на новую, то старую есть возможность реанимировать. Просто установить вкладыш. Акриловая вставка в ванну – это современная технология глубокого ремонта ванны. Кроме того, вы можете установить цветной акриловый вкладыш: салатовый, розовый, голубой и обновленная ванна отлично впишется в ваш интерьер.

Вернемся к обоям. Они уже подсохли и можно приступать к потолку. Как не странно потолки еще одна возможность сэкономить. Невероятные цены на натяжные потолки уже в прошлом и собственно натяжной потолок сейчас на 30-40% дешевле, чем штукатурный. И служит гораздо больше и используется при 80% ремонтов.

 

DSC06837DSC06186DSC05577

Переходим к завершающей стадии. Устанавливаем розетки, выключатели, светильники. Собираем шкафы-купе, встроенную кухню и корпусную мебель. И завершающий штрих — вешаем гардины, жалюзи, зеркала и другой декор.

В итоге получилось порядка 20 разнообразных работ. Все перечисленные работы входят в глубокий косметический ремонт.

 Характеристики глубокого косметического ремонта:

Задача: уютная, свежая, новая, стильная, красивая, чистая квартира на 5-7 лет с небольшими затратами времени и денег.

Стоимость работ: 7- 9 тысяч за квадрат по полу.

Затраты на материал: 6 -7 тысяч по полу.

Сроки: однушка до 60 дней; двушка до 70-80 дней; трешка до 80-100 дней. 

пришло время смешной истории.

Два друга разговаривают с утра по асе

Один у другого спрашивает:

- как дела?

- та устал и спина болит.

- чего?

- та мебель у себя вчера пол ночи переставлял, как нужно.

- по феншую.

- да нет, по буху!!! 

Рекламная пауза закончилась и перед вами фото квартир после косметического глубокого ремонта.

DSC08041DSC08032DSC08028DSC08030DSC06795DSC06832DSC06835DSC06820DSC06819DSC06805DSC06788DSC06786

 

 Чтобы сделать такой ремонт, во-первых до начала работ нужно запланировать, что нужно сделать (ТЗ) и составить смету. Мы такой этап подготовки называем "проектирование".

Достаточно часто люди полагают, что косметический ремонт — это незначительные работы, на которых не следует заострять пристального внимания. В результате все договоренности со строителями производятся только на словах. Необходимо понимать, что в случаях, когда смета отсутствует, исполнитель может увеличить стоимость услуг, а доказать что-то будет крайне сложно. Именно в этом и заключается преимущество сотрудничества со специализированной организацией: вы гарантированно получаете высокое качество работ, а все услуги оказываются по договору и ТЗ (техническому заданию) с дополнительно составленной сметой.

Любые строительные и отделочные работы в помещениях квартиры должны соответствовать ряду требований.

Рассмотрим их более подробно:

Соответствовать всем стандартам качества и безопасности;

Проходить с использованием экологически чистых и безопасных материалов;

Выполняться без промедлений и остановок;

Соответствовать первоначально выбранной концепции работ;

Производиться по графику и в соответствии со сметой.

Следующий важный момент в проведении косметического ремонта квартиры — это бесперебойность поставок строительных и отделочных материалов. Ведь ремонт будет осуществляться без перебоев только в том случае, если все необходимые расходные и строительные материалы уже присутствуют в наличии.

Косметический ремонт квартиры — способ повысить уровень комфорта жилья, сделать его более удобным и функциональным. Именно поэтому не следует экономить на данных работах. 

Подготовка к работе.

Для удобства помещения лучше всего полностью освободить от мебели.

Если в ходе косметического ремонт не будет заменено напольное покрытие, его следует защитить от пыли, мусора и грязи. Кроме того, в ходе ремонта на покрытии могут появиться механические повреждения.

Демонтажные работы

На данном этапе производится демонтаж:

Потолочного покрытия;

Демонтаж плинтусов;

Напольного покрытия (в случае его замены);

Обоев и иных покрытий стен.

Демонтажные работы производятся по определенной технологии с учетом специфики материалов. Для удаления краски, обоев и известки используются специальные растворы. Покрытие стен, полов и потолков должно удаляться тщательно, только в этом случае можно обеспечить качество выполнения последующих этапов.

Подготовка под финишные работы

Для обеспечения максимально качественного результата все поверхности в помещениях необходимо подготовить к финишной отделке. При наличии дефектов их необходимо устранить, выполнить шпаклевку стен и потолков. Все поверхности для улучшения сцепления должны дополнительно отделываться грунтовочным составом. А после высыхания слоя грунтовки необходимо заделать образовавшиеся выбоины штукатуркой.

Данный этап является важным при проведении косметического ремонта, позволяет получить гарантию того, что дополнительные работы не потребуются на протяжении многих лет.

Финишная отделка поверхностей

После проведения подготовки стен, потолков и полов производится их финишная отделка с использованием выбранных материалов. На сегодняшний день на рынке представлен широкий выбор современных материалов от различных производителей. На чем остановить свой выбор — решать исключительно владельцам квартиры. В зависимости от ваших финансовых возможностей и индивидуальных предпочтений всегда присутствует возможности подобрать оптимальный вариант.

Итак,

Первый вариант ремонта - "Легкий" косметический ремонт.

Это косметический ремонт - комплекс работ не затрагивающий капитальных конструкций в помещении.

Этот вариант ремонта целесообразен в трех случаях, когда:

- бюджет весьма ограничен,

- капитальный ремонт в квартире был сделан, но обои и ламинат надоели или поизносились.

- квартиру необходимо продать, но вложение больших средств в этом случае становиться неоправданным.

Стоимость от 3 тысяч до 4 тысяч рублей по полу за работу. Затраты на расходный материал от 2 до 4,5 тысяч рублей по полу.

Второй вариант - Экономный ремонт.

По сути это тоже косметический ремонт, но достаточно глубокий. Так как он относиться к категории капитального ремонта, то он затрагивает более глубокие демонтажные работы по стенам, потолкам, перегородкам и другим вещам. Возможен перенос дверных проемов, замена сантехнических коммуникаций, в ванной комнате и во всей квартире проводятся работы по частичному выравниванию стен (не всегда по маякам), также можно частично поменять электропроводку, сделать небольшие элементы из гипсокартона, замена плитки. По затратам такой ремонт чуть выше чем косметика, но все же не дотягивает до следующего вида ремонта - «основательный», так как общий объем работ гораздо меньше и время затраченное на его выполнение тоже меньше.

Целесообразно проводить эконом ремонт в случае дальнейшей сдачи квартиры в аренду или когда квартира является временным местом проживания на несколько лет, а потом планируется либо более выгодно, чем конкуренты, продать ее или сдать в аренду по более высокой цене, чем сдаются аналогичные квартиры. Также косметический ремонт более глубокий может быть в новостройке, которые сдаются под чистовую отделку (штукатурка и стяжка присутствует и вас они вполне устраивают). Также когда решение проведения глубокого косметического ремонта уместно лишь в тех сложных ситуациях, когда владелец жилища находится в стесненных финансовых обстоятельствах, иначе говоря – просто не хватает средств на крупномасштабный ремонт, но существует острая необходимость поверхностных изменений антуража помещения.

При выполнении глубокого косметического ремонта - выравнивание стен производят визуально. Стандартная отделка стены: шпатлевка и шлифовка.

Затраты на такой ремонт могут составить от 7000 до 9000 рублей за квадратный метр «по полу» за работу. Расходный материал: 6 - 7 тысяч по полу.

Далее мы рассмотрим с Вами

Капитальный ремонт

Основательное качество

квартира9квартира10батареи

 

 

Нравится