Наверх
Весеннее Настроение!

Образец договора

на ремонтно - отделочные работы.

№ ____ /_____

г. Москва

_______________  201__ г.

____________________________________________________именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ООО «Строительная компания Золотой Дом» в лице генерального директора _______________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой  стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства в установленный договором срок произвести ремонтно-отделочные работы в помещении по адресу:  _______________________________________________________ , именуемое в дальнейшем «объект», согласно объемам и перечню указанным в смете (Приложение 1 ТЗ), а так же пожеланиям и дополнениям Заказчика, выраженным в письменной форме в журнале работ и/или дополнительных соглашениях. Заказчик обязуется принять и оплатить Исполнителю результат качественно выполненных работ.

1.2. В Приложении 2 указаны дополнительные услуги, которые не являются основными строительными услугами, выполняемые Подрядчиком. Эти услуги оказываются Подрядчиком по согласованию с Заказчиком, не входят в данный договор и оплачиваются отдельно.

1.3. На объекте находится журнал работ, в который стороны вносят свои дополнения, замечания и новые технические задания. Стороны не забирают журнал с объекта до окончания работ по договору.

1.4. Приложения 1, 2 и журнал работ являются неотъемлемой частью договора.

1.5. Договор считается полностью выполненным после подписания двухстороннего итогового акта приемки-сдачи работ.

2. Стоимость и сроки выполнения работ.

2.1. Стоимость строительно-отделочных работ по настоящему договору, в соответствии с Приложением 1, составляет _____________ рублей. Стоимость работ, предусмотренных настоящим договором, не может быть изменена в одностороннем порядке.

2.2. Срок выполнения работ устанавливается в количестве _______ календарных дней, за исключением общегосударственных праздников. Отсчет сроков ведется, начиная с даты фактического начала работ, указанной в журнале работ на первой странице.

2.3. Стороны по обоюдному согласию могут изменять перечень и объемы работ, указанные в Приложении 1. В этом случае стоимость и сроки выполнения работ корректируются в соответствии с изменениями, о чем делается запись в журнал работ и листе-вкладке дополнительных соглашениях.

 3. Права и обязанности сторон.

3.1. Подрядчик обязан:

3.1.1. Выполнить определенные Приложением 1 работы в сроки, установленные договором.

3.1.2. Проводить выполнение ремонтно-отделочных работ в соответствии с требованиями действующих на данный момент Строительных норм и правил (СНиП), правил пожарной безопасности, техники безопасности и санитарных норм.

3.1.3. Исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат настоящему договору и входят в сферу деятельности Подрядчика. Все указания Заказчика вносятся в журнал работ на лист технических заданий и/или лист эскизов.

3.1.4. Своевременно и в полном объеме обеспечивать работы всеми необходимыми для их проведения черновыми и расходными (именуемые далее «строительными») материалами за счет Заказчика.

3.1.5. Обеспечивать работы всеми необходимыми для их проведения строительными инструментами и оборудованием.

3.1.6. По требованию Заказчика безвозмездно устранять все выявленные недостатки, как во время производства работ, так и во время всего гарантийного срока, если эти дефекты являются следствием работы Подрядчика, или возникли в результате применения некачественных строительных материалов поставленных Подрядчиком.

3.1.7. В случае обнаружения необходимости проведения непредусмотренных договором дополнительных работ, поставить в известность об этом Заказчика, и не приступать к их исполнению без одобрения Заказчика и внесения в журнал записи о дополнительных работах и сроках.

3.1.8. По окончании выполнения договора, в течение 2 дней передать объект Заказчику, освобожденный от строительного мусора и оборудования, а так же передать весь комплект ключей от объекта.

3.2. Заказчик обязан:

3.2.1. Оплатить Подрядчику качественно выполненные ремонтно-отделочные работы.

3.2.2. Оплатить поставленные Подрядчиком строительные материалы  и услуги по их доставке и подъему на объект согласно Приложению 2.

3.2.3. Оплатить Подрядчику оказанные им дополнительные услуги, согласно Приложению 2.

3.2.4. Своевременно (в течение 7 дней после заказа Подрядчиком) обеспечивать работы всеми необходимыми чистовыми (именуемые далее «отделочными») материалами. О заказе и поставке на объект отделочных материалов, которые поставляет Заказчик, делается запись в журнале работ (на листе заказа материалов поставляемых Заказчиком). В случае если Заказчик поручает Подрядчику выбор и закупку, каких либо отделочных материалов, то Подрядчик выбирает их параметры и цену по своему усмотрению, кроме случаев, если Заказчик четко указал производителя, артикул и место продажи. Заказчик обязан заранее оплатить данный материал, а так же услуги по его закупке, доставке и заносу в квартиру, согласно Приложению 2.

3.2.5. К началу работ освободить от вещей и мебели объект, в котором будут проводиться работы. Предметы интерьера и мебели вносятся Заказчиком в помещение только после выполнения всех строительных работ по договору, их приемки и оплаты Подрядчику.

3.2.6. Обеспечить помещения, в которых будут проводиться работы водоснабжением, электропитанием, а в холодный период года отоплением на все время производства работ.

3.2.7. Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы. Оплата отключения стояков отопления и водоснабжения коммунальным службам производится Заказчиком. Заказчик может поручить Подрядчику согласовать отключение стояков отопления и водоснабжения в управляющей компании, оплатив эти услуги согласно Приложению 2.

3.2.8. Обеспечить работу лифта для погрузочно-разгрузочных работ. В случае отсутствия лифта или длительной его неисправности (более 3 дней), Подрядчик по согласованию с Заказчиком производит подъем материалов на объект вручную. Стоимость данных услуг не включена в договор и оплачивается Заказчиком отдельно, согласно Приложению 2.

3.2.9. Обеспечить возможность доступа к объекту для всех членов бригады и прораба круглосуточно, а так же возможность подъезда грузового транспорта Подрядчика  на все время проведения ремонта.

3.2.10. Обеспечить возможность отключения электроснабжения на объекте.

3.2.11. Согласовать с контролирующими и эксплуатирующими организациями, все проводимые работы и перепланировки. Необходимые платежи, установленные контролирующими и эксплуатирующими организациями, оплачивает Заказчик.

3.2.12. Предоставить Подрядчику к дате фактического начала работ, указанной в журнале работ, проектную и разрешительную документацию на проводимые работы (электропроект, проект водоснабжения, проект перепланировки помещения и т.д.), разработанную уполномоченными специализированными организациями. При передаче документации Подрядчику делается запись в журнале работ. При отсутствии проекта, разработанного специализированной организацией, работы производятся Подрядчиком методами и технологией основанной на строительных нормах и правилах, а так же на собственном опыте.

3.2.13. Предоставить Подрядчику к дате фактического начала работ, указанной в журнале работ, дизайн-проект объекта. При передаче дизайн-проекта Подрядчику делается запись в журнале работ. В случае отсутствия такового, предоставить Подрядчику самостоятельно выполненные чертежи по демонтажу и монтажу межкомнатных перегородок, если таковые будут производиться, чертежи и разрезы разноуровневых потолков, эскизы декоративных конструкций, чертежи раскладки кафельной плитки на стенах и полу в санузлах, эскиз фартука из плитки на кухне, план напольных покрытий, планы расположения, группировки и количества силовых, осветительных и слаботочных электроприборов, расположение и монтажные планы сантехнического оборудования, перечень и параметры чистовых отделочных материалов, которые будут применяться при отделке. Данные чертежи и эскизы чертятся или вклеиваются в журнал на листы эскизов и подписываются сторонами. Сведения об изменении указанных чертежей и эскизов в процессе выполнения работ также вносятся в Журнал работ и подписываются Сторонами.

3.2.14. По требованию Подрядчика, своевременно (в течение 2 дней), давать свои разъяснения и указания по предстоящим работам. Все указания Заказчика вносятся в журнал работ и подписываются Подрядчиком.

3.2.15. Обеспечить возможность установки мусорного контейнера не далее 20 метров от входа в подъезд. В случае невозможности установки контейнера около подъезда, стоимость выноса мусора оплачивается дополнительно, согласно Приложению 2.

3.2.16. Обеспечить возможность подъезда грузового транспорта Подрядчика, для осуществления погрузочно-разгрузочных работ, не далее 20 метров от входа в подъезд. В случае невозможности подъехать ближе, стоимость погрузочных работ оплачивается дополнительно, согласно Приложению 2.

3.3. Подрядчик имеет право:

3.3.1. Привлекать для выполнения отдельных видов работ по настоящему договору других исполнителей, если сам Подрядчик не имеет в своем распоряжении соответствующих специалистов или оборудования, а так же требующих специальных лицензий и разрешений. При этом все финансовые расчеты с ними осуществляет Подрядчик. Всю ответственность за качество и сроки работ, выполняемых данными исполнителями, несет Подрядчик.

3.3.2. Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу деятельности Подрядчика, влияют на безопасность людей и зданий или не могут быть выполнены по независящим от него причинам. О причинах отказа делается запись в журнале работ в листе замечаний. Также Подрядчик вправе отказаться от дополнительных работ, если Заказчик и Подрядчик не пришли к соглашению об их стоимости и дополнительных сроках, необходимых для выполнения этих работ.

3.3.3. После длительной задержки оплаты работ и материалов (более 7 дней с момента подачи уведомления согласно пункта 5.2.), перевести бригаду, выполняющую работы на другой объект. В этом случае, после оплаты Заказчиком работ и материалов, сроки возобновления работ определяются Подрядчиком и зависят от наличия у него свободных сотрудников. Сроки проведения работ по договору увеличиваются на количество дней, прошедших с момента начала просрочки оплаты, до момента фактического начала продолжения работ.

3.3.4. При невозможности проведения работ (отсутствие водоснабжения, электроснабжения, отопления в холодный период, невозможности доступа к объекту всем членам бригады и прорабу, невозможности подвоза строительных материалов к объекту, препятствие управляющей домом компании, соседями проведению работ, отсутствием проектной документации и т.д.) перевести бригаду, выполняющую работы на другой объект. В этом случае, после устранения причин, мешающих проведению работ, сроки возобновления работ определяются Подрядчиком и зависят от наличия у него свободных сотрудников. Сроки проведения работ по договору увеличиваются на количество дней, прошедших с момента возникновения причин, мешающих проводить работы, до момента фактического начала продолжения работ.

3.3.5. Сдать объект досрочно.

3.3.6. Отказаться от отдельных работ, если эти работы следуют за работами, которые производились другими подрядчиками, привлеченными Заказчиком.

3.4. Заказчик имеет право:

3.4.1. По договоренности с Подрядчиком, изменять перечень и объемы работ указанных в Приложении 1. В этом случае, услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненным работам. Также должны быть скорректированы сроки окончания работ. На все изменения, вносимые в перечень работ (Приложение 1), делается запись в журнал работ на листе заданий Заказчика или листе дополнительных соглашений. Делая такую запись, Заказчик соглашается со стоимостью дополнительных работ и необходимыми дополнительными сроками на их выполнение. Листы-вкладки дополнительных соглашений заполняются аналогично листам дополнительных соглашений в журнале работ. После внесения в них записей о дополнительных работах и подписи сторонами, они хранятся у Подрядчика.

3.4.2. Давать указания Подрядчику о методах и способах проведения работ (делая соответствующую запись в журнал работ на листе замечаний или листе технических заданий Заказчика). Давая такие указания, Заказчик принимает на себя ответственность за технологию, качество, возможные последствия и безопасность проводимых по ним работ.

3.4.3. Давать указания  Подрядчику о техническом задании и требуемым итоговым параметрам выполненных работ. Примерный перечень важных указаний находится в Памятке Заказчика журнала работ. Перечень не является исчерпывающим, и Заказчик имеет право вносить другие технические задания по своему усмотрению. Все указания вносятся Заказчиком в журнал работ на листе технических заданий Заказчика или листе эскизов. Без соответствующей записи в журнале работ Подрядчик выполняет работы с учетом индивидуальных особенностей объекта и характера производимых работ с соблюдением строительных норм. В таком случае  Заказчик не вправе предъявлять Подрядчику претензии относительно несоответствия результатов работ предполагаемому Заказчиком результату.

3.4.4. В любое время осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством и перечнем предоставленных Подрядчиком строительных материалов, не вмешиваясь при этом в хозяйственную деятельность Подрядчика. Все замечания и предложения должны вноситься Заказчиком в журнал работ на листе замечаний.

3.4.5. Привлекать для консультаций и оценки качества выполненных работ сторонних лиц. Оплата услуг привлекаемых консультантов осуществляется Заказчиком за свой счет.

3.4.6. Поручить отдельные виды работ сторонним подрядчикам.

3.5. Стороны обязаны обеспечивать объект качественными строительными и отделочными материалами. Ответственность за качество и соответствие предоставленных строительных и отделочных материалов несет та сторона, которая предоставила данный конкретный материал. В случае, предоставления какой либо стороной некачественного или неподходящего материала, эта сторона обязана заменить его соответствующим качественным в течение 2 дней. При этом в журнал работ вносится запись на листе замечаний.

3.6. Все комментарии и замечания во время производства отделочных работ стороны должны вносить в журнал производства работ. Другая сторона должна ознакомиться с ними, поставить подпись и дату ознакомления. Без соответствующей записи и подписи другой стороной, претензии не рассматриваются и не подлежат удовлетворению.

4. Порядок проведения работ

4.1. Подрядчик осуществляет проведение на объекте строительных работ с понедельника по субботу с 10.00 до 19.00 часов, в воскресенье с 10.00 до 18.00 часов. Время и дни проведения работ могут изменяться по усмотрению Подрядчика.

4.2. Строительные работы, связанные с повышенным шумом проводятся Подрядчиком с понедельника по пятницу с 10.00 до 19.00 часов, в субботу с 10.00 до 17.00 часов. В воскресенье, в "тихий час" с 13.00 до 15.00  и официальные праздничные дни, шумные работы не производятся.

4.3. Завоз и подъем на объект строительных материалов осуществляется Подрядчиком с понедельника по субботу с 10.00 до 20.00 часа. При необходимости время завоза строительных материалов может быть изменено.

4.4. Проведение на объекте встреч Заказчика и прораба Подрядчика с целью решения вопросов возникших по ходу работ, консультаций и т.д. производятся в официальные рабочие дни с понедельника по пятницу с 10.00 до 20.00 часов, а по субботам с 10.00 до 18.00 часов, в удобное для обеих сторон время. Встречи в другое время производятся по взаимному согласованию сторон.

4.5. На все время проведения ремонтно-отделочных работ на объекте находится журнал производства работ. Журнал работ с объекта не забирается ни одной из сторон.

4.6.  На все время проведения ремонтно-отделочных работ на объекте находится рабочая и проектная документация переданная Заказчиком Подрядчику.

4.7. Подрядчик приостанавливает работы на объекте до получения от Заказчика полного комплекта чертежей и/или иных документов, предусмотренных пунктом 3.2.13. настоящего Договора. В случае непредоставления Заказчиком  чертежей и/или иных документов, предусмотренных п. 3.2.13. настоящего Договора в течении 10 дней, Подрядчик имеет право выполнить работы без чертежей. В таком случае  Заказчик  не вправе предъявлять Подрядчику претензии относительно несоответствия результатов работ предполагаемому Заказчиком результату.

4.8. Подрядчик приостанавливает работы на объекте до получения технических указаний и указаний от Заказчика, согласно пункту 3.2.14. При неполучении инструкций от Заказчика в течение 7 дней, Подрядчик имеет право  выполнить работы с учетом индивидуальных особенностей объекта и характера производимых работ с соблюдением строительных норм. В таком случае  Заказчик  не вправе предъявлять Подрядчику претензии относительно несоответствия результатов работ предполагаемому Заказчиком результату.

4.9. Подрядчик приостанавливает работы на объекте на время невыполнения Заказчиком пунктов 3.2.5., 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.10, 3.2.11, 3.2.12, 3.5. Работы возобновляются после устранения данных нарушений Заказчиком.

4.10. В случае, если перечень и сроки работ изменялись (пункт 3.4.1.), сроки выполнения работ по договору (пункт 2.2.) увеличиваются на количество дополнительных дней указанных в журнале работ и/или дополнительных соглашениях.

4.11. Сроки выполнения работ по договору (пункт 2.2.) увеличиваются на количество дней задержки поставки отделочных материалов Заказчиком свыше сроков указанных в пункте 3.2.4.

4.12. Сроки выполнения работ по договору (пункт 2.2.) увеличиваются на срок приостановки работ Подрядчиком согласно пунктам 4.7., 4.8., 4.9.

4.13. Сроки выполнения работ по договору (пункт 2.2.) увеличиваются на срок нарушения Заказчиком пунктов 5.3., 5.4., 5.5. и срок приостановки работ Подрядчиком согласно пунктам 5.6., 5.7. 

4.14. В случае остановки работ Подрядчиком по вине Заказчика (пункты 4.7., 4.8., 4.9.) более чем на 10 дней, Подрядчик имеет право перевести бригаду, выполняющую работы на другой объект. В этом случае, после устранения Заказчиком нарушений, вызвавшим остановку работ, сроки возобновления работ определяются Подрядчиком и зависят от наличия у него свободных сотрудников. Сроки проведения работ по договору увеличиваются на количество дней, прошедших с момента остановки работ, до момента фактического начала продолжения работ. 

5. Порядок приемки и оплаты работ.

 5.1. Все проводимые по договору работы делятся на этапы. Длительность и стоимость каждого этапа работ расписана в сметном расчете (ТЗ)

5.2. По завершении каждого этапа работ Подрядчик уведомляет Заказчика о готовности к сдаче очередного этапа. Уведомление осуществляется по телефону либо SMS-сообщением на номер Заказчика указанный в договоре. Так же по электронной почте Заказчика высылается смета выполненных работ и поставленных Подрядчиком материалов. Дата уведомления отражается в акте сдачи-приемки этапа работ.

5.3. Приемка и оплата работ Заказчиком производится в течение 3 дней после получения им уведомления от Подрядчика о готовности к сдаче очередного этапа. При этом стороны подписывают акт сдачи-приемки этапа работ, в котором указываются принятые работы и услуги, а также оплату следующего этапа поставки строительных материалов. Если в течение 3 дней Заказчик не произвел приемку и не выставил обоснованные претензии (пункт 5.4.), то работы считаются принятыми Заказчиком полностью и подлежат оплате.

5.4. Заказчик вправе отказаться от приемки части работ, в которых обнаружены обоснованные недостатки, о чем делает соответствующую запись в журнале работ, с указанием перечня непринятых работ и причин отказа приемки, и подписывается представителем Подрядчика. Эти недостатки должны быть устранены Подрядчиком безвозмездно и в разумный срок, после чего непринятые работы повторно предъявляются к приемке. При этом работы, выполненные качественно, Заказчик принимает и оплачивает в установленные договором сроки (пункт 5.3.). Работы с выявленными недостатками оплачиваются после их устранения и принятия Заказчиком.

5.5. Заказчик, при оплате очередного этапа работ, оплачивает следующие поставляемые Подрядчиком на объект строительные материалы, согласно акта с перечнем требуемых материалов. Также Заказчик оплачивает услуги по доставке и подъему строительных материалов, согласно Приложению 2. Заказчик имеет право вернуть Подрядчику неиспользованные и невскрытые строительные материалы поставленные Подрядчиком, если эти материалы не будут нужны для проведения дальнейших работ по договору. В этом случае Подрядчик возвращает Заказчику уплаченные за них средства.

5.6. В случае если Заказчик не произвел приемку и оплату работ и не обеспечил своевременную поставку отделочных материалов в срок (пункт 5.3.), то Подрядчик приостанавливает работы. Подрядчик возобновляет работы после их оплаты Заказчиком. Сроки исполнения Подрядчиком обязательств по договору увеличиваются на время приостановки работ.

5.7. В случае несогласия Подрядчика с претензиями Заказчика относительно качества выполненных и предъявляемых к оплате Заказчику работ (пункт 5.4.), Подрядчик приостанавливает работы, после чего стороны должны аргументировано доказать свою правоту. Каждая их сторон может привлекать за свой счет посторонних экспертов и консультантов. Работы возобновляются после достижения сторонами консенсуса и оплаты качественно выполненных работ. Сроки исполнения Подрядчиком обязательств по договору увеличиваются на время приостановки работ.

5.8. Оплата по договору производится только в рублях РФ, наличными, в кассу Подрядчика.

6. Ответственность сторон.

 6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение  обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. За неисполнение работ Подрядчиком в указанные пунктом 2.2. сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы договора указанной в пункте 2.1. Размер общей неустойки не может превышать 10% от суммы, указанной в пункте 2.1. договора. Сроки выполнения работ по договору увеличиваются на соответствующее количество дней, согласно пунктам 4.10, 4.11., 4.12., 4.13.

6.3. Подрядчик несет полную финансовую ответственность за порчу по своей вине материалов, оборудования и другого имущества, принадлежащих Заказчику. В случае их порчи Подрядчик оплачивает Заказчику их полную стоимость согласно предоставленным Заказчиком документам. Подрядчик не несет ответственность за мебель, вещи и предметы интерьера, которые находятся во время ремонтных работ на объекте, в нарушение Заказчиком пункта 3.2.5. и не были заказаны Подрядчиком согласно пункту 3.2.4.

6.4. Подрядчик несет финансовую ответственность за нанесение ущерба по своей вине третьим лицам. В случае нанесения такого ущерба Подрядчик обязан возместить его пострадавшей стороне.

6.5. В случае приостановки работ Подрядчиком по вине Заказчика, Подрядчик вправе потребовать от Заказчика возмещения причиненных убытков.

6.6. Подрядчик не несет ответственность за работы, выполненные сторонними подрядчиками, привлеченными Заказчиком.

 7. Гарантийные обязательства.

7.1. Подрядчик несет перед Заказчиком гарантийные обязательства за качество и безопасность работ выполненных Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами в соответствии с условиями настоящего договора.

7.2. Подрядчик несет перед Заказчиком гарантийные обязательства за качество поставленных Подрядчиком строительных материалов.

7.3. Подрядчик несет ответственность за недостатки, которые обусловлены ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по настоящему договору, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами. В случае обнаружения таких недостатков, Подрядчик обязан устранить их за свой счет.

7.4. Гарантийный срок устанавливается в 36 (тридцать шесть) месяцев с момента подписания итогового акта приемки-сдачи работ.

7.5. Подрядчик не несет гарантийную ответственность в случае порчи объекта ремонта в результате пожара, залива водой или стоками произошедших не по вине Подрядчика, а так же протекания кровли или межпанельных швов, образовании плесени или грибка.

7.6. Гарантия не распространяется на недостатки, вызванные некачественными строительными или отделочными материалами, если данный материал не поставлялся Подрядчиком.

8. Порядок расторжение договора.

 8.1. Заказчик вправе в любое время расторгнуть договор. В этом случае Подрядчик обязан полностью завершить все оплаченные Заказчиком работы и доставить на объект все оплаченные Заказчиком строительные материалы. Заказчик обязан принять и оплатить Подрядчику в установленный пунктом 5.3. срок произведенные работы и поставленные материалы.

8.2. Подрядчик, в случае нарушения договора Заказчиком, по своему усмотрению, имеет право расторгнуть договор или перейти на условия полной или частичной предоплаты Заказчиком выполняемых работ и поставляемых материалов. В случае расторжения договора Подрядчик обязан полностью завершить все оплаченные Заказчиком работы и доставить на объект все оплаченные Заказчиком строительные материалы. Заказчик обязан принять и оплатить Подрядчику в установленный пунктом 5.3. срок произведенные работы и поставленные материалы.

8.3. Стороны уведомляют друг друга о расторжении договора по электронной почте, а так же делают соответствующую запись в журнал работ.

9. Форс-мажор.

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким событиям чрезвычайного характера относят: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, эпидемия и иные стихийные явления природы, война, военные действия, введение на соответствующей территории чрезвычайного или военного положения, изменение законодательства или иных нормативных актов, регулирующих необходимые условия контракта, иные события непредсказуемого характера, предотвратить которые имеющимися в распоряжении сторон силами и средствами не представлялось возможным.

10. Особые условия.

10.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Подрядчика, а другой у Заказчика.

10.2. Договор вступает в силу с момента подписания сторонами. Срок действия договора длится до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

10.3. Настоящий договор может быть изменен или дополнен. Любые изменения и дополнения настоящего договора имеют силу только в том случае, если они согласованы сторонами и оформлены в письменном виде.

10.4. Все коммунальные платежи и услуги управляющей компании во время ремонта оплачиваются Заказчиком.

10.5. Обязанности согласования всех работ, выполненных по настоящему договору, в контролирующих органах лежит на Заказчике, если иного не предусмотрено дополнительными договорами и соглашениями. Все затраты по данным согласованиям несет Заказчик.

10.6. Стояки горячего и холодного водоснабжения до вводных шаровых кранов являются общедомовыми коммуникациями и зоной ответственности управляющей компании дома. Замену стояков, замену шаровых кранов, устройство перемычки под полотенцесушитель (байпас) в случае необходимости производит управляющая компания за счет Заказчика, если в дополнительных соглашениях не оговорено иного. За качество и корректность проводимых управляющей компанией работ, а так же работоспособность системы  байпаса Подрядчик ответственности не несет.

10.7. Подрядчик несет ответственность за работу водяного полотенцесушителя только в том случае если он установлен не далее 1 метра от байпаса, выводы байпаса имеют внутренний диаметр не менее 20 мм, на байпасе между выводами установлен шаровой кран, обеспечивающий возможность перекрытия байпаса для устранения воздушной пробки из полотенцесушителя, а также в стояке горячего водоснабжения обеспечена хорошая циркуляция воды. По указанию Заказчика полотенцесушитель может быть установлен и далее 1 метра от байпаса, при этом Подрядчик не несет ответственность за его нормальный прогрев и отсутствие завоздушивания.

10.8. Стояки электроснабжения до электрических счетчиков являются общедомовыми коммуникациями и зоной ответственности управляющей компании дома. Подрядчик выполняет электромонтажные работы в квартире до счетчиков, если в дополнительных соглашениях не оговорено иного.

10.9. Подрядчик не осуществляет проверку материалов и оборудования, купленных и привезенных на объект Заказчиком или доставленных третьими лицами в отсутствии Заказчика. Подрядчик не несет ответственность за их качество, комплектность и целостность.

10.10. Все денежные расчеты между сторонами производятся на объекте , если иного не предусмотрено взаимным дополнительным соглашением.

10.11. Стоимость всех поручаемых  работ определяется в соответствие со сметой (Приложение 1 к настоящему Договору). Все услуги по договору Подрядчик выполняет согласно оговоренной стоимости.

10.12. Стоимость строительных материалов может изменятся, в зависимости от колебания закупочных цен у поставщиков Подрядчика.

11. Конфиденциальность.

11.1. Стороны гарантируют сохранение конфиденциальности полученных в ходе работ по настоящему договору, документации, информации относящейся к деловой или коммерческой тайне, и не использовать их для целей, не связанных с исполнением настоящего Договора.

11.2. Подрядчик гарантирует не использовать полученные сведения, документацию и информацию в рекламных целях, не иначе как с письменного согласия Заказчика.

11.3. Подрядчик гарантирует не использовать объект во время проведения работ в рекламных целях.

11.4. Подрядчик гарантирует запрет доступа в квартиру посторонних лиц.

11.5. Стороны примут все необходимые меры для того, чтобы предотвратить полное или частичное разглашение информации или ознакомление с последней третьих лиц без письменного согласия другой Стороны.

11.6. Обязательства по сохранению конфиденциальности сохраняют свою силу, и после истечения срока действия настоящего договора или его досрочного расторжения.

12. Реквизиты и подписи сторон.

Заказчик


Фамилия _____________________________________

Имя _________________________________________

Отчество _____________________________________

Паспорт серия: _________ №____________________

Выдан ______________________________________

_____________________________________________

Дата выдачи _________________________________

Адрес _______________________________________

_____________________________________________

_____________________________________________

Телефоны ____________________________________

_____________________________________________

E-mail _______________________________________


 

Подпись Заказчика

_________________(_____________________)



Подрядчик


ООО «Строительная компания Золотой Дом»

Юридический адрес 125502, г. Москва, ул. Петразоводская, д 11, корп 3, пом 1, офис 32.

ОГРН 1107746270312; ИНН 7743776156         КПП 774301001

Р\с 407028107380090005546

в Сбербанке России (АОА) г. Москва, Мещанское отделение № 7811/01606 СБ РФ.

К\с 30101810400000000225  в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России

БИК 044525225

Контактные телефоны.

Организатор общестроительных работ:

(495) 968 31 32;

Анатолий

Директор:

(909) 940 88 87;

Любовь

Прораб:

(964) 797 38 79;

Анатолий

E - mail :client@zolotoy-dom.ru

www.zolotoy-dom.ru

Подпись подрядчика

_______________

М.П.

Нравится