Наверх
ИП Иванова
+7 (977) 882-09-02
+7 (964) 797-38-79
client@zolotoy-dom.ru

Все возможно

Предложение действительно для серьезных людей.

У нашего клиента деньги Есть!

Да, Вы все правильно поняли, мы берёмся далеко не за каждый объект.

Мы не работаем с заказчиком, если он не знает основ успешного строительного дела и не разделяет наш подход.

Это жесткое заявление кому-то может показаться не клиенто – ориентированным. На самом деле – это честная и открытая позиция, которая направленна, в первую очередь, на то, чтобы защитить интересы нашего Клиента.

Мы пришли к выводу – для успешного сотрудничества нам необходимо стать единомышленниками и партнерами.

В рамках этого партнерства Заказчик вкладывает свои средства, а Мы – свои знания, энергии, опыт и каждодневный труд.

В ходе многолетнего опыта в области благоустройства жилья человека, мы смогли сформулировать определенные принципы (постулаты) успешного ведения дела, которые впоследствии реализовались в подходах и методах работы. Мы не делаем из них секрета и «ноу – хау». Более того, мы искренне полагаем – если другие участники рынка будут придерживаться этих принципов – это будет благо для всех.

Сколько времени тратит человек на выбор и приобретение автомобиля? Изучение основ успешного ремонтного вопроса, потребует не больше времени.

Однако покупая автомобиль, Вы уменьшаете свое благосостояние, а инвестируя в него - стремитесь его увеличить. Логично, что второе должно быть для Вас намного важнее первого.

Пообещать сделать ремонт квартиры, чтобы у Вас не было никаких забот, может каждый, но на самом деле любой ремонт - это серьезное испытание, и если Вы не приложите усилий для того чтобы разобраться как и что нужно сделать, то потом  Вы узнаете, как не надо было делать ремонт, и что у Вас сделано неправильно.

Можно минимизировать участие заказчика, но нельзя его исключить, особенно это касается выбора отделочных материалов и функционального использования оборудования в комнатах. Отделка квартиры или дома - задача трудная, но выполнимая. Ответственность строителей заключается в том, чтобы предоставить заказчику несколько вариантов выполнения работ, но принимать решения это Ваша ответственность и без этого не будет удовлетворения, когда ремонт будет закончен.

Всегда найдутся владельцы недвижимости, которые это оценят. Как приятно помогать таким людям с такой божественной искоркой, которые вполне счастливы на своем месте в жизни, довольны всем - никаких необоснованных требований, жалоб, придирок, интриг подковерных, никаких претензий, никакой горечи.

Выбирая своих клиентов, мы выбираем свое будущее.

Продавцы редко думают о том, чтобы выбирать клиентов... Как моряк в отпуске на берегу, мы не очень придирчивы. Огромная ошибка.

Пример чуточку посложнее. Я долгое время в ведении своего бизнеса не могла настаивать на своём перед заказчиком. Допустим, я вижу, что он хочет абсолютно кретинскую идею, совершенно не подходящую к концепции всего жилья. Я что-то мямлю про общий стиль, что это нехорошо, неудобно, непрактично и что эта идея не совсем лучшая и я делаю это столь неубедительно, что лишь раздражаю человека лишними разговорами. В результате он настаивает на своём, я получаю деньги, работа не попадает в портфолио, так как я не хочу позориться. Я ничего не могла поделать с собой, слова не лезли с языка, путались где-то во рту, мне было очень тяжело объяснить, почему это плохо, почему стоит сделать иначе. Знакомые психологи по-матерински сочувствовали мне, понимающе смотрели мне в глаза и объясняли, что это нормально, такой страх есть у многих. Они поддерживали меня, мне даже на минуточку становилось легче. А потом всё возвращалось.

Пока один знакомый прямо не спросил меня, как я вижу себя по отношению к клиенту? Я ответила, что ниже, так как мне всегда казалось, что деньги текут сверху вниз, а продукт растёт снизу вверх. Тогда он просто спросил: зачем, по-моему, заказчик обращается ко мне – чтобы унизить меня или чтобы получить то, чего у него нет? И тут я поняла, что действительно,  я по большей мере общалась с такими заказчиками, которые используют деньги для того, чтобы завуалировано унижать других.

После этого коротенького разговора мы полностью поменяли культуру обращения с клиентурой. Можно сказать, что мы полностью поменяли своих клиентов, потому что теперь с нами не хотят общаться люди, не серьезные, не уважающие нас, как специалистов, не доверяющие нашему вкусу и опыту.

Теперь мы предлагаем людям взаимовыгодное сотрудничество, где у них есть то, что нужно нам – финансовый ресурс, а у нас есть тот ресурс, что нужен им – умение делать красивые и качественные вещи. Мы, несомненно, равны. Сейчас наша компания пошла другим курсом - и наш бренд "Золотой Дом" становится известен в городе, как воплотитель самых смелых и интересных идей в сфере обустройства жилья человека, качественно, спокойно и весело, когда остаются довольны обе стороны. Сейчас мы тоже слышим свои вопросы, которые мы всегда в своей работе с клиентом направляли в их сторону:"Что мы должны сделать, чтобы наше сотрудничество было комфортным для Вас"? "Вы всем довольны?" и в свою сторону.

Таким образом, два конкретных конструктивных вопроса оказались для нас гораздо полезнее множества понимающих проникновенных разговоров.

К чему я всё это? К тому, что вовсе не надо загонять людей и себя в роль жертвы обстоятельств. Есть личная ответственность за жизнь у каждого человека. И если кто-то хочет изменить свою жизнь и при этом нуждается в поддержке, то лучше оказать ему такую поддержку, которая ему действительно нужна. Лучше обратить человека к его личной силе и указать ему на его свободу выбора. Как в притче, где один научил другого рыбачить, вместо того, чтобы кормить его рыбой. Это настоящее добро и это настоящая забота.

Теперь мы знаем куда нам идти, к кому навстречу, зачем и почему именно так! Мы должны знать за чем мы это делаем, что и для кого. С опытом, с возрастом просто приоритеты меняются. Нам интересны сейчас только приятные, комфортные, позитивные отношения, и стоящие дела.

А для того чтобы свернуть горы именно  нужен мощный стимул и таким для нас будет являться чувство любви и очень сильное - к музе, и такой музой для нас становится сам заказчик. Нам просто крайне необходим клиент, который нас вдохновит, по-хорошему нам надо чокнуться на нем и на его задачах, тогда приходит вдохновение и те самые горы, которые мы готовы свернуть. Нам крайне необходимо чувство ЛЮБВИ, мы должны влюбиться в проект. Мы должны стать настоящими друзьями. Знаете многие актеры, для того чтобы сыграть на "ура" романтические отношения, считают что надо по- настоящему влюбиться в своего партнера и я с этим утверждением согласна.

На первое место вышло качество - это естественность. Многие люди изображают из себя того, кем они на самом деле не являются. Это глупо, потому что невозможно разглядеть, какие они на самом деле, чего хочет именно этот человек.

Знаете, я ценю настоящее. А "фантазеры", которые выдумывают себе какие-то иллюзии, сказки, идеализируют, приукрашивают реальность это явно не про меня. Для меня проявление чувств, красивые поступки это как раз и есть реальность. Это настоящее искусство, а не что-то такое вымышленное, придуманное. Я очень люблю свою профессию, из тех самых "чокнутых". На самом деле я считаю, что все должно сложиться естественно. Наша деятельность для меня очень важна, и не хочется совершать ошибку, чтобы потом об этом жалеть.

Желаю вам полюбить себя и других, пусть такая любовь и кажется жестокой на первый взгляд. Зато она истинная.

Чудо-заказчица.

Некая дама хочет привести квартиру в порядок. Сантехнику подлатать, обои на кухне поклеить... Хочет, само собой, дешево - но чтобы вот прям очень красиво.

По счастливой случайности, сын ее соседки - подруги и его товарищ вполне в состоянии всё это сделать.

Даме сообщают, что по-хорошему бы, весь хлам из кухни надо вынести, стены выровнять и только потом ляпать её драгоценные обои (вот на них она не поскупилась).

В общем, поверхность подготовить надо. И не просто надо, а НАДО!!!

Тут и так без этого никуда, а в данном конкретном случае вообще ж*па, а не стены.

Она, в свою очередь, подозревает, что её хотят на...греть на какую-то сумму. Путем скандалов и нытья, уговаривает ребят клеить как есть, да еще и выцыганивает нифиговую такую скидку. В общем, не будь она подругой матери одного из героев - положили бы на неё воооооот такенный болт. Ибо нафиг работать почти забесплатно.

Дальше начался цирк. Обои пришлось обрезать как только не - чтобы обогнуть и то, и вот это - нельзя же, просто было вынести всё лишнее. Народ матерится - но делает, обои с помощью какой-то матери - но прилипают. Хотя с такой поверхностью и вечным сквозняком - шансов у них было немного. Сначала вокруг работающих ходит хозяин квартиры - смотрит, проверяет, одобряет, дает "дельные" советы. На следующий день - хозяйка. И так до победного.

Работа закончена, люди расходятся по домам...

Конец? А вот хрен.

Звонит заказчица. Теперь - она недовольна. И - просит всё переделать.

Итого, что мы имеем? Заказчик несмотря на все аргументы решил действовать вопреки технологическому процессу, видел, что с самого начала из этого выходит, а потом свалил всё на исполнителя. Логика? Не, не слышали.

Вывод:

Исполнителю: Никогда не работайте за бесценок. Это не оценят. Вы всегда будете в проигрыше. Не поддаваться на уговоры сделать абы как. Надо на начальном этапе отказываться от таких. А еще умнее - отказаться вежливо и с улыбкой. Не надо ничего доказывать, пусть учатся. Все познается в сравнении. Это полезнее для репутации, чем делать за бесценок. Или подписывать соглашение о том, что НИКАКИХ гарантий не будет, т.к. нарушен тех. процесс и т.д., т.д., т.д.

Заказчик: Ого, это уже эксплуатация какая-то получается.

Работайте, мол за святость...Не обижайте так людей. Оплачивайте труд людей и не учите их работать, если уж позвали.

Работа должна приносить удовольствие, а наибольшее удовольствие приносит оплата за работу.

А скидки делать можно и нужно. Приятным людям, с которыми приятно работать, тем самым компенсируя недополученное удовольствие от денег - удовольствием от процесса.

Я считаю, что на совесть можно сделать только когда это приятно делать. Не важно от чего приятно - от процесса, от уровня оплаты, от общения с людьми. И наоборот. А значит, все негативные моменты должны перекрываться деньгами. Чтобы удовольствие (и как следствие - качество) не уменьшалось. Я одна из тех кто всегда оплачивает труд и дает на чай. Т.к. часто сталкиваюсь с проблемой "чудо-заказчиков" и "работы от чистого сердца" и не хочу так же обижать людей.

Понятие экономия, как правило, носит положительный смысл. Однако существует ряд ситуаций, когда желание сэкономить может привести к плачевным результатам.

Устанавливаем цивилизованные отношения в ремонте.

Все мы знаем, что любые отношения должны начинаться с заключения договора на оказание услуг. Это аксиома!

После заключения договора человек становиться ответственнее и полностью несет всю ответственность за свои действия.

Тем более это Вас ни к чему не обязывает. Вы всегда можете разорвать договор, если мы Вас чем-то не устроим, не приступая к работе.  Но в нашей практике еще не было случаев, когда мы не могли достигнуть взаимовыгодного соглашения с клиентом даже в экстренной ситуации. От нас уходили только "жадные" клиенты. В договоре всегда есть пункт, позволяющий заказчику прекратить дальнейшее сотрудничество с подрядчиком и разойтись мирно, если кого-то что-то не устраивает, а не трепать друг другу нервы, как это часто бывает.

Главный вопрос: каким образом будет производиться оплата?

- До того как Вы сделаете какое-либо авансирование, Вы получите полное представление о наших услугах и методах работы. Однако на случай, если Вы по каким-либо причинам откажетесь от завершения проекта с нами, мы предлагаем поэтапную оплату работ. Все детали четко прописываются в заключаемом с Вами Договоре.

Мы не работаем бесплатно! Ничего удивительного. Как часто Вы что-то делаете бесплатно? 

Лебедь рвется в небеса, рак пятится назад, а щука тянет в воду…

Бесплатно мы предоставляем коммерческое предложение, в котором указана общая сумма строитель-монтажных работ.
Если заказчик согласен, заключаем договор и предоставляем весь пакет документов, включая детализированную смету.

Если Вы желаете просто получить смету и не планируете работать дальше с нами.

Мы составляем сметы на ремонт (капитальный ремонт) квартир, коттеджей, жилых и нежилых помещений. Выезд на консультацию и обмеры, составление ведомости материалов - 2000 руб. Стоимость сметы от 1500-10000 руб. в зависимости от объема. Стоимость во многом зависит от многих факторов: «полноты» составления сметы, наличия у вас проекта или ведомостей детального подсчёта объёма работ и других факторов, влияющих на составление смет.

Основные правила формирования цены: У нас нет минимальной величины стоимости составления сметной документации, при которых мы беремся за работу. Стоимость работ за наши услуги формируется в зависимости от трудоемкости выполняемых работ.

Если Вы планируете работать далее с нами эта услуга становится для Вас бесплатно.

Все очень просто.

Исполнители не ценят тех, для кого работают бесплатно. Заказчики не ценят тех, кто для них что-то делает, ничего не прося взамен. Такие условия обоюдного пофигизма не располагают к тесному взаимодействию и сотрудничеству. Успех мероприятия зависит от каждого члена команды. Когда ни одна сторона не ценит другую по достоинству, получается печальный итог: исполнитель делает работу, не зная, насколько клиент готов к взаимодействию и помощи, а клиент ждет результатов и не интересуется, а может ли он чем-то помочь.

 

стоимость работ

 

Когда работа оплачена, исполнитель пытается подробно узнать пожелания заказчика, клиент свои желания донести, а потом обе стороны подробно обсуждают каждый шаг на пути достижения целей. Поэтому, если вы решитесь работать с кем-то, то заключите сначала договор и возьмите плату/или оплатите труд людей. Бесплатный сыр, как известно, бывает только в мышеловке. Не загоняйте себя в нее!

Едва ли существует в мире вещь, которая не может быть сделана кем-то немногим худшего качества и продаваться чуть дешевле. Люди, обращающие внимание только на цену, становятся объектом подобных махинаций.

Неблагоразумно платить слишком много, но еще хуже платить слишком мало. Если Вы платите слишком много, Вы теряете какие-то деньги. И только. Но если Вы платите слишком мало, Вы можете потерять все, если вещь, которую Вы приобрели, окажется не в состоянии выполнять функции, для которых она предназначалась.

Законы экономики не позволяют чему-то стоящему быть приобретенным за небольшие деньги. Если Вы принимаете более дешевое предложение, Вы должны прибавить к цене риск, которому Вы себя подвергаете. И если Вы все-таки делаете это, значит, у Вас достаточно денег заплатить за что-то лучшее" (Джон Рескин (1819-1900) Английский теоретик искусства и публицист).

Цена наших услуг, исходя из всего вышесказанного, прежде всего, должна говорить о качестве выполняемой работы. Ведь это одна из двух слагаемых извечного хрестоматийного соотношения "цена - качество". Цена работ может быть выгодной лишь с одной позиции: минимальные затраты на максимальный успех. Мы полностью следуем данной прописной истине и оказываем наиболее полный спектр услуг в области благоустройства жилья человека.

Цены у нас определяются в соответствии с различными нормативными базами на все виды СТРОИТЕЛЬНЫХ, РЕМОНТНЫХ, МОНТАЖНЫХ, и других работ.

Ещё Карл Маркс убедительно разложил невозможность получения потрясающего результата за малые деньги. Поэтому насторожитесь, если Вам обещают стопроцентное качество за низкую себестоимость.

Так же мы никогда не говорили, что у нас дорого. Мы говорим Вам, что Вы получите реальное качество за реальные деньги. 

Наши цены:

Адекватны выполняемым работам и применяемым материалам, но как показывает практика, наши цены являются средними и устраивают даже очень экономных заказчиков.

Прежде всего необходимо смотреть на ценность, а не на цену.   /Роберт Кийосаки./

Самое главное для нас - мы не переживаем, когда уходят жадные клиенты, такие заказчики не наши заказчики.

Есть хорошее выражение: Мое от меня не уйдет. Я согласна с ним и поэтому сильно не переживаю, когда клиенты от нас уходят, тем более что основная причина их ухода это погоня за дешевизной. Как в анекдоте: Вовочка, сколько книг ты прочитал за лето? Сто.

- Это же неправда.

- Зато много.

Так и в нашем бизнесе: Сколько стоит ремонт квартиры? Сто рублей за квадратный метр с материалом.

- Это же неправда.

- Зато мало.

Люди, не вникая, отдают деньги мошенникам, которые обещают низкую цену, а потом хватаются за голову, видя результаты их труда. 

Наша задача объяснить клиенту, как можно более прозрачно и понятно, почему такая работа стоит именно столько. И если он готов вникать в детали, то обычно соглашается с нашими доводами, о чем потом не жалеет. Потому что истраченные деньги забудутся быстро, а отваливающиеся обои, кривая плитка, скрипящие двери и вздувшиеся полы  долго будут напоминать о себе.

Для тех, кто играет по правилам (не получает заказы через нерыночные возможности), это самый надежный способ найти и, главное, сохранить клиентов и репутацию. Поэтому основная масса наших заказчиков это те, кто приходит к нам по совету друзей.

 Кошелек...

Задумываясь о ремонте, владельцы квартир тут же подсчитывают свои финансы и планируют работы по принципу, чтобы денег хватило. Однако такой подход в корне неверный. Во-первых, это лишает возможности сделать всё один раз, хорошо и надолго, а, значит, рано или поздно ремонт вернется в дом. Во-вторых, независимо от суммы, составление сметы позволяет увидеть реальную картину состояние квартиры и масштаб работ. Даже, если бюджет ограничен в список вносится всё, что является неотложным и всё, что хочется к этому добавить + 15-17% на непредвиденные расходы, а они обязательно появятся в ходе ремонта, потом уже методом исключения из списка можно убрать пункты, которые готовы подождать.

Для того чтобы определить стоимость необходимо точное тех. задания и смета, которая является результатом принятых решений, выбранных отделочных материалов, зарплаты исполнителей. Именно поэтому к смете отношение у нас серьезное. Смета - это "святое" и, соответственно, от заказчиков мы также ожидаем подобного отношения.

Наши клиенты часто спрашивают про конторы, которые предлагают капитальный ремонт «под ключ» за 3-4 тысячи с квадратного метра. Конечно, от такого предложения невозможно отказаться. Но вы же знаете, что качественно и дешево не бывает. А если и бывает, то точно не в строительной сфере.

Короче говоря...

Если не верите читайте дальше.

Давайте прикинем. У нас квартира 100 метров. При соблюдении всех технологий (сроков высыхания стяжки, штукатурки и т.д.) капитальный ремонт в ней делается 4-5 месяцев. Ремонт делают 3 мастера отделочника + прораб, который, общается с заказчиком, покупает материалы и делает прочую организаторскую работу. Это минумум. Вот что получится:

100*3000=300000 рабочие получат за весь ремонт

300000/4=75000 получит каждый (грубо)

75000/5=15000 зарплата в месяц! И это за то, что ребята работают порой по 12 часов в день и как правило с одним выходным.

Вы действительно верите, что за такую зарплату Вам сделают крутой ремонт? Вы думаете Вам вообще сделают ремонт за эти деньги? :) Смуглокожие дворники получают больше!

А услуги электромонтажника? Сантехника? Мастера по установке дверей? 

Капитальный ремонт «под ключ» в Москве начинается от 9000 р/м2. И не спорь!

А вот так все плохо именно из-за того, что нормальные ремонты по низким расценкам УБЫТОЧНЫ и невозможно сделать качественный ремонт по таким расценкам, все что можно заработать на таких объектах так это ПРОБЛЕМЫ и все... Кашу слепить из топора - легко, расхлебывать - трудно... Но Вы можете мне не поверить и продолжать подсчитывать мифические огромные доходы строительной фирмы. Главное сами, уверившись в этих огромных доходах, в эту сферу работать не пробуйте пойти. Это я Вам тоже из лучших побуждений, как строитель говорю.)))

Все равно не верите?

Вы легко можете попробовать самостоятельно рассчитать минимальную стоимость комплексного ремонта в своей квартире и тем самым обезопасить себя от неквалифицированного исполнения услуг, а главное от необходимости совершать в будущем дополнительные платежи, обусловленные работами, не согласованными в момент определения цены. Для этого необходимо знать, какое количество мастеров будет привлечено к выполнению работ. В среднем комплексный ремонт квартиры, площадь которой составляет не более 100 кв. м, производится силами двух- трех мастеров отделочников, одного прораба- технолога, одного электромонтажника, сантехника и мастером по установки дверей.

Если вы заглянете в раздел "Вакансии" многочисленных сайтов по ремонту или на сайты объявлений о предоставлении услуг частными мастерами, то сможете примерно оценить уровень зар. платы нормального мастера-отделочника (сложность работ по черновой или чистовой отделке и связанная с этим большая квалификация предполагают увеличение оплаты труда).

Умножаем данный показатель минимум на три (два мастера и прораб) и получаем величину затрат на оплату труда работников, занятых в производстве отделочных работ в такой квартире. Далее указанную цифру следует умножить на количество месяцев, отведенных на выполнение работ, и прибавить среднюю стоимость труда электрика и сантехника(в ряде случаев умножив ее на количество месяцев, в течение которых в помещении квартиры будут производиться электромонтажные и сантехнические работы).

Так вы определите примерную стоимость оплаты труда специалистов это минимальное условие образования цены на работы, несоблюдение которого таит в себе незапланированные платежи в будущем и означает лишь привлекательный рекламный ход, никак не связанный с реалиями. В ряде случаев объявленная стоимость работ не включает в себя дополнительные расходы: стоимость выноса и погрузки строительного мусора, его перевозки к месту утилизации, стоимость доставки строительных материалов и их подъема в помещение квартиры, стоимость расходных материалов, уборки помещений, на разрешение всех вопросов с Вашей УК и т.д. Важно обсудить с подрядчиком порядок расчета и оплаты таких услуг.

Чаще всего составление сметы - это работа отдельных людей (сметчиков), но не так это происходит в нашей компании. У нас смету составляет непосредственно сами технологи ведущие проект, а потом ее проверяет ведущий специалист объекта (бригадир), чтобы ничего не было упущено, и чтобы ответственность за неправильное составление сметы нес тот работник, кто будет ее исполнять. Такая организация работы позволяет сохранять критический подход и как результат - мы получаем реалистичную смету.

Смета всегда составляется в доступном для понимания виде, чтобы любой неискушенный в вопросах строительства заказчик мог ее понять и проверить. Сметная документация делается конкретно к тому помещению, которое хотите отремонтировать - результатом является цена. Всё остальное, приблизительные ориентиры, разброс которых порой будет прилично отличаться друг от друга. Для более точной стоимости нужно точно знать, что и каким образом планируется делать.

Необходимая информация для определения стоимости.

*Объёмы работ, измеряются - м2, мп, шт и так далее.

*Состав или технология выполнения, технологический процесс - принятый метод, способ способен дать увеличение или уменьшение общей стоимости.

*Стоимость выполнения ремонтных работ, за каждую единицу измерения определённая заработная плата.

*Стоимость применяемых строительных и отделочных материалов.

*Следует помнить, дорогие финишные материалы, требуют дорогую черновую подготовку.

Ещё до начала ремонтного процесса надо знать, как будет выглядеть помещение по окончанию.

Самое первое нужен объём выполнения, его можно взять из подробного дизайн - проекта или чертежа сделанного самостоятельно. Другими словами необходимо сначала определится с конечным результатом, с которым будете жить, по окончанию отделки. Это еще называется ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕМ. Как будет выглядеть интерьер после ремонта. 

Проекты обычно заказываются на Хорошие ремонты, ремонты по правилам и содержат в своем составе в зависимости от проработки интерьера следующие листы: эскизы, визуализацию в 3-D программе, различные схемы, чертежи.

Заказывая проект, Вы получаете готовое техническое задание с возможностью увидеть свое помещение таким, каким оно будет по окончании. Также проект ремонта позволяет предоставить строителям полный объем информации по исполнению со всеми размерами, цветовыми оттенками и т.д.

Нет финансовой возможности заказать дизайн проект. Ответ прост - необходимо составить задание на ремонт самостоятельно. Самостоятельное составление технического задания позволит Вам сделать квартиру более функциональной, продуманной, а также предоставить нам как можно больше информации - как результат получить более детальную смету.

Даже небольшой косметический ремонт должен проходить по соответствующему графику и с применением заранее выбранных отделочных и строительных материалов. Поэтому перед тем как предусмотреть порядок проведения ремонта квартиры, составьте список материалов и планируемое выполнение, нарисуйте схемы электропроводки и прокладки коммуникаций, обозначьте размещение сантехники и электроприборов.

При капитальном ремонте кухни заранее запланируйте расстановку мебели и основных бытовых приборов. Это вас избавит от непредвиденных работ по переносу стояков и розеток. Если вы планируете монтировать на потолке гипсокартонную многоуровневую конструкцию, сделайте схему уровней с расчетом материалов и подробный чертеж электроосвещения. Также на этом этапе нужно определиться с финишной отделкой помещений, которая требует тщательной предварительной подготовки, например, укладка ламината или высококачественная венецианская штукатурка стен, какая финишная отделка, какого цвета и из какого материала применяется на потолке, стенах, полу и т.д.  От того какой отделочный материал выберете, зависит, какая понадобится черновая подготовка.

Заказать проект ремонта значит грамотно оформить результат, документы, включающие в себя техническую часть, финансовую и декоративные части. Они должны быть понятными как вам, так и строителям делающим ремонт. Подходите к выбору дизайнера со всей серьезностью, как к выбору своей второй половинки.

Ваше сотрудничество с нами будет полностью официальным!

Мы предоставляем Вам полный комплект документов на ремонт:

*Договор на ремонт.

Договор - это Ваша гарантия качества, сроков ремонтных работ и обоснованной оплаты.

*Детализированная Смета на ремонт квартиры ( в доступном и понятном виде)

*Приложение к договору с перечислением ВСЕХ видов работ. (ведомость работ по каждому помещению)

*План-график на ремонт квартиры

*Обмерочная ведомость

По окончании ремонта Вам будет выдан "Гарантийный сертификат" сроком на 36 месяцев. 

*Электронный архив скрытых работ.

Дизайн-проект - важный этап подготовки к ремонту в квартире. Именно поэтому мы дарим Вам подарок - бесплатную проверку инженером Вашего дизайн-проекта и составление рекомендаций по его улучшению от нашего дизайнера - декоратора.

Да, точная фиксированная стоимость ремонта  прописывается в детализированной смете! Таким образом Вы застрахованы от дополнительных трат, если только сами не пожелаете внести изменения в смету или дизайн-проект. Вы можете точно рассчитать свой максимальный бюджет.

Возможно Вам будет интересно посмотреть отзывы о нашей работе. Хотя я одна из тех, которая не советует верить, как плохим отзывам, так и хорошим. Потому что все люди разные, то что нравится одному, совершенно не подходит другому. Как и изречение клиент всегда прав, со временем перерасло в идиотское изречение, а идиотское оно еще и потому, что ошибиться могут все.

Просто ищите людей и делайте дела с теми людьми, которые вам нравятся и которые разделяют ваши цели, а все это можно понять только при личной встречи.

Памятка клиенту!

Мы придерживаемся принципа максимальной открытости для клиента. В наших сметах Вы всегда можете увидеть подробный перечень работ, обсудить весь технологический процесс с прорабом, который ведет непосредственно Ваш объект. Все работы будут расписаны очень подробно. При выполнении работ нашей фирмой этот расчёт становится для Вас бесплатным! 

Ремонт квартир начинается без предоплаты.

Расчеты осуществляются поэтапно: сначала мы производим работы, согласно утвержденной смете, разбитой на отдельные этапы. Этапы оговариваются предварительно (как правило существует пять основных этапа: демонтажные работы, подготовительные черновые работы, прокладка инженерных коммуникаций, чистовые отделочные работы, установка электро и сантехнического оборудования). Мы все основные этапы, разбиваем на подэтапы, тем самым делаем процесс еще более прозрачным и спокойным для Вас. 

Возможность гибкого планирования.

Как правило, заказчик хочет закончить работы в максимально короткий срок, но бывают случаи, когда в процессе работы появляются новые идеи, новые дополнительные работы требующие внесения изменений в первоначальный проект. Иногда возникает ситуация, в которой изменения в проекте связаны с дополнительными затратами - например, Вы решили использовать более дорогие материалы, но на это в данный момент не хватает средств.

Мы предоставляем Вам возможность сделать именно такой ремонт, какой Вы хотите. Работы могут быть приостановлены и возобновлены в любое время, изменения в проекте можно согласовать и осуществить на любом этапе - с пересмотром сметы и соответственно сроков выполнения работ.

Мы ценим Ваши нервы и покой Ваших соседей!

Шумные работы производятся днем, в рабочие дни и в согласованное время. Всегда можно найти решение, которое устроит и Вас и соседей.

Квалификация рабочих

Мы не работаем с гостями из восточных стран и с рыжими косолапыми карликами!

Не спешите и не ленитесь.

В нашем деле спешка чревата последствиями, всего предугадать невозможно, но нужно знать, что чем больше вы уделите своему ремонту времени, тем меньше потом в ходе ремонта возникнет проблем, что повлечет за собой затраты связанные с доработкой, потерей времени, сдвига графика работ. Все это тормозит и снижает эффективность выполнения заказа и увеличивает возникновения ошибок. Вы должны понимать, что все расходы и сдвиг графика выполнения связанного с изменениями (дополнительными работами) в проекте после оформления заказа, однозначно лягут на вас.

График ремонта

 

А теперь все о важности замеров.

Вернемся еще раз к дизайн-проекту, точнее к обмерам. Возьмите план БТИ, который должен храниться у вас, и сравните указанные там размеры с реальными. Промерьте высоту потолков в разных комнатах, обратите внимание на углы и прямые линии. Теперь вы сами убедились в том, что на планы БТИ можно полагаться, только если надо срочно выяснить, сколько у вас комнат, или с какой стороны коридора находится кухня. Во всех остальных случаях планы БТИ не помогут, а иногда могут оказаться попросту вредными. Поэтому с тщательного обмера помещений начинается составление любого дизайн-проекта или тех.задания. Т.е любой ремонт начинается с замеров помещения, а план БТИ можно положить в сервант за не надобностью.

Представьте себе, что ваша кухня немного короче, чем в плане. Ничего особенного, кстати, обычная ошибка каменщика, который, когда клал кирпичную перегородку, чуть-чуть ошибся, буквально на пять сантиметров. Заказанный вами в Германии по размерам из плана БТИ кухонный гарнитур, стоимостью в 1000 евро за погонный метр, не подойдет именно на эти пять сантиметров, а значит, с оборудованием и установкой в трубу вылетели 3-5 тысяч евро. (Да, кстати, мы знаем, что установщики мебели проводят подгонку по месту, но, во-первых, за отдельную плату, а во-вторых, именно потому им и приходится этим заниматься, что заранее точными обмерами мало кто заморачивается).

Вот как раз гарантией от подобных случаев и является обмерочная ведомость, которая ложится в основу ремонта и сопутствующих расчетов. А при ее наличии за путаницу в размерах есть, хотя бы, с кого спросить.

Обращаем Ваше внимание:

Смета ремонта квартиры позволяет оценить стоимость ремонта квартиры до начала ремонта. Однако, если мы выполняем ремонт вторичной квартиры, то после начала ремонта может выясниться необходимость в проведении дополнительных работ - это может быть связано с состоянием ремонтируемой квартиры, например, сгнившая электропроводка или изношенные трубы водоснабжения. В таком случае мы корректируем смету ( по Вашему желанию) с учетом дополнительных работ и согласовываем изменения в смете и сроках ремонта с Заказчиком, после чего продолжаем ремонт.

На заметку хозяину! Если у вас вторичное жилье, сделайте сначала демонтажные работы. Тогда легче будет оценить масштаб работ и отпадет необходимость просчитывать дополнительные работы.

После проведения демонтажа, оцените масштабы работ, состояние инженерных коммуникаций, сантехнических приборов, износ несущих конструкций, дверей и оконных проемов. Начинать любой ремонт нужно с самых тяжелых и грязных работ: демонтажа старых покрытий при проведении работ в старом фонде, удаления напольных покрытий, снятия обоев. Современные новостройки также не блещут качеством первичной отделки, поэтому даже в новых квартирах часто приходится удалять стяжку, выравнивать поверхности стен и потолков от наплыва неправильно сделанных работ. Также на этом этапе проводятся работы по расширению проемов, дополнительному утеплению наружных стен и балконов, обустройству дверных и оконных проемов.

Продолжительность ремонта.

Всегда хочется завершение ремонтных работ за короткий срок. К сожалению многие не понимают простой истины - действуй по инструкции, даже если тебе это кажется лишним. Поверьте что с мозгами разработчиков технологий и у нас технологов - отделочников все в порядке. Но, увы у нас в стране очень часто страдает их реализация, уж очень сильна вера в русский "авось пронесет"...

От чего зависит продолжительность ремонта.

1.Технологические процессы - есть моменты, когда быстрее просто нельзя, иначе качество значительно ухудшается. В данной ситуации можно рассмотреть взаимозаменяемость материалов, их стоимость дороже, но благодаря ним сокращается срок выполнения конкретной работы.

2. Организация строительных процессов - что зачем идёт последовательно, а что можно выполнять параллельно, а некоторые изделия надо заказать заранее.

3. Своевременная поставка строительных, отделочных материалов - исключить простой из-за их отсутствия или поставки не в полном объёме.

4. Быстрое принятие решений - ремонтные процессы сопровождаются с принятием решений и их предостаточно, главное быстро принять правильное решение, тогда продолжительность не увеличится.

5. Профессионализм узконаправленных специалистов - делать быстро, правильно, качественно этим славятся профессионалы. Но, пожалуйста, помните, быстро не всегда показатель профессионализма.

6. Грамотное, своевременное финансирование всего ремонтного процесса - закупка материалов, выплата заработной платы.

Ответ на вопрос, как сделать ремонт - это когда заблаговременно отвечаешь на следующие вопросы что, где, как, кем, когда и сколько стоит.

В качестве вывода:

Из вышесказанного естественным образом вытекает  рекомендация - не следует сравнивать компании только по прайс - листу. И уж тем более не следует ставить телегу впереди лошади, то есть спрашивать о деньгах в самом начале разговора. Как правило, специалист сам Вам скажет цену работы или услуги, когда точно поймет, что вам нужно. Что касается конкретно нас - то мы никогда не говорили, что у нас дешево или чрезмерно дорого, мы говорили, что у нас качественнее и выгоднее. При этом стоит помнить, что чем качественнее - тем выгоднее и дешевле. Да, Вы не ослышались - это действительно так. Например, если смеситель за 1500 рублей прослужит Вам год, то смеситель например за 8000 прослужит Вам 12 лет, а то и до 20 лет, то какой смеситель выгодней? Каждый ремонт даже типовой квартиры или новостройки имеет свои особенности, а значит, и смета ремонта готовится индивидуально для каждого ремонта.

А мы категорически не согласны брать на себя ответственность и работать в унизительных условиях за унизительные деньги и при этом быть вечным козлом отпущения. Если Вы этого не понимаете, мы ничем больше не можем помочь. Рынок строительных услуг предлагает выполнение работ в разных ценовых категориях, и Вы обязательно найдете свою фирму или своего частного помощника или поймете со временем, что то, чего хотите, стоит вполне конкретных денег. Сегодня СМИ пестрят тысячами предложений от организаций и частников, занимающихся дешевым ремонтом. Однако действительно ли у него такая низкая стоимость?  Как показывает реальная практика - НЕТ! Это паразиты. Первый Ваш опыт, может оказаться последним. Для паразита Ваша жизнь и здоровье "пустой звук", а недвижимость это деньги!!!

Нравится