Наверх
ИП Иванова
+7 (977) 882-09-02
+7 (964) 797-38-79
client@zolotoy-dom.ru

Жизнь или кошелек

Иногда у меня есть ощущение, что люди заказывают ремонт с отношением «лишь бы сделать». Как будто, они не для себя его делают, и не они потом будут в нем жить.

Главное – побыстрее и подешевле.

Нет не одного заказчика, которого выкрутасы довели бы до добра. И не спорь!

Разбор полетов, или Немного - совсем немного? - психотерапии

Быль без нравоучительного подтекста (а вот просто так - без!) 

Это не скрытая реклама нас, как считают некоторые недалекие люди, а факты из жизни... Выводы делайте сами...

Как знают или уже догадываются наши уважаемые читатели, у нас своё собственное строительное дело, поэтому наши размышления здесь не плод фантазии, они имеют под собой вполне реальные наблюдения, и более того практическое применение.

Сразу хочу предупредить.

Здесь мы никого не осуждаем и не отвергаем и тем более не веселимся, наверное нам просто не все равно.

Каждый из нас хоть раз в жизни задумывался над тем, что мир может быть лучше: чище, добрее, красивее, богаче. Лучше для каждого свое. Для одних это любящие родители, для других – возможность поговорить "по душам с близким человеком. Кто-то видит в этом дружбу, кто-то любовь, а кто-то возможность жить в чистоте и гармонии.

У всех разные взгляды и понятия, но всех нас объединяет одно, мы знаем, что может быть ЛУЧШЕ, мы знаем, что мы можем на это повлиять. Да, мы разные, каждый из нас пришёл в этот мир с определённым даром и своей миссией. Но, прошу тебя, дорогой читатель, отбросить все разногласия и подумать о том, что нас в этом Мире объединяет? На мой взгляд всех людей планеты объединяют общечеловеческие качества, ценности, морали. Любовь к Родине, стремление сделать жизнь лучше, добрее, ярче, красивее. У каждого из нас свой путь и своя миссия.

Наша миссия здесь и сейчас вдохновить людей жить здОрово и здорОво! 

Мы не будем Вас отговаривать от сотрудничества с частными мастерами и бригадами, другими фирмами и организациями. На этом сайте лишь приведены примеры, с которыми пришлось столкнуться лично нам на собственном жизненном пути.  Это не просто слова, это печальные факты, которые выражаются в невыполненных, к великому сожалению, уже оплаченных работ.  Просто задайте себе вопрос, нужно ли это Вам и готовы ли Вы рисковать? Если да, то вперед, всегда есть шанс, что Вам повезет.

А это наш опыт, свой личный взгляд на определенные вещи, события, решение и выбор.

А Ваш Выбор всегда за Вами! 

Почем нонче лошади, или моя маленькая серенада опыту.

Мало владеть знаниями. Нужно уметь их применять.

Как выяснилось, в Москве самая высокая концентрация специалистов экстра-класса в области ремонта и отделки - каждый второй утверждает, что он разбирается и знает, "как и чо делать". Примерно в 3-х случаях из 10-ти человек сам не специалист, но у него знаток - сосед, друг, сват, брат, друг брата, тетя Света из соседнего подъезда и Васильевич, который работает инженером на секретном заводе, и если чо, они будут вам советовать  и проверять. Бред... Если уж нас и проверять, так наймите компетентных людей в этой сфере деятельности, технический надзор, давайте будем цивилизованными и образованными людьми. Просто задайте себе вопросы:

  1. Может ли ваш друг -сосед советчик сам гарантировать вам качество проделанной работы?
  2. Сможет ли сомнительный специалист друг-сосед сам грамотно, допустим составить проект разводки электрики, приобрести качественные материалы и произвести разводку?
  3. Сможете ли вы вновь обратиться к этому человеку при возникновении гарантийного случая или аварии? 
  4. Сможет ли друг-сосед-брат без профессионального инструмента  и опыта работ произвести качественно электромонтажные работы? П.С.Некачественно сделанная электропроводка относится к одной из самых частых причин пожаров во всем мире!

!Не советуйтесь с сомнительными строителями специалистами - советчиками и тем более не доверяйте им работу. Ваш Дом Вам этого не простит!)

И Это ваше вечное - "а что скажут люди, надо срочно посоветоваться....". "Люди" не строят вам жизнь. Прежде всего думайте о себе. Вы сами должны устраивать свою жизнь. Неужели вы допустите чтобы между вами и вашим желанием становилось то, что думают по этому поводу другие?

Тот, кто поступает по совету глупцов и невежд, никогда не добьется осуществления ни одного своего желания, не достигнет ни одной цели, не победит ни в одном деле...

Не делайте ремонт путем публичных обсуждений и "опросов мнений". Ни одного проекта с хорошим дизайном не было создано таким путем. Чем больше людей будут иметь голос в процессе создания, тем более "размытым" будет результат. На мнения ваших друзей или коллег по работе зачастую влияют скрытые мотивы – они просто могут завидовать вам, если вы показываете что-либо действительно стоящее, или им может быть просто все равно. Вы должны иметь дело только с одним человеком, принимающим решения. Нельзя бросаться из стороны в сторону или менять направление в середине процесса.

Не следует ориентироваться на то, как "было раньше" или как "сделано у других". Каждый ремонт индивидуален. Гораздо логичнее спросить у специалиста ; - Скажите пожалуйста, а как правильно?" - и будет Вам счастье.

"Когда дело касается денег, всегда найдется множество советчиков, у которых нет за душой и ломаного гроша"

Но самое интересное — это то, как советчики-любители относятся к тому, что профессиональные строители высоко оценивают свои услуги. Они прилагают все усилия, чтобы доказать себе и другим, что это неправильно, что все это можно получить за гораздо меньшую сумму, и что это просто грязный и беспринципный бизнес, обирание людей. Мы в этом случае просто приедем чуть позже - сделаем демонтаж, уберем мусор, а затем покажем, как было нужно на самом деле.

Хочу расстроить всех советчиков-любителей, но это просто признак того, что в сознании их сознании нет ни капли профессионализма. Любая профессиональная деятельность строится на балансе доходов и расходов. Если нет доходов, как можно поддерживать свою деятельность на должном уровне? Если профессионалу не оплачивать его труд, как он будет существовать в этом мире, который основан на денежном взаимообмене? Соответственно, ему придется заниматься чем-то другим, тем, что будет его отвлекать от его профессионализма.

Что касается лично нас, все наши материалы, которые мы покупаем например - плиточный клей, шпаклевка, штукатурка, краски, и др. - все это СЕРТИФИЦИРОВАНО, проверено 115 раз и гарантировано не подведет. Даже некачественный веник может испортить объект, а что говорить о последствиях использования некачественной пены или штукатурной смеси? Некачественных расходных материалов для электромонтажных и сантехнических работ?

Мы работаем только с высококачественными, проверенными материалами, в противном случае просто отказываем в наших услугах. 

Уважайте труд специалистов - строителей и просто крайне некорректно вешать всех собак на строителей, непорядочность - это к нашему великому сожалению встречается в любой сфере деятельности.

Не становитесь рабом однажды заведенного порядка.

НАИБОЛЕЕ УСТОЙЧИВЫЕ И РАСПРОСТРАНЕННЫЕ "ГРАБЛИ" И БОМБЫ ЗАМЕДЛЕННОГО ДЕЙСТВИЯ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ЗАКАЗЧИКАМИ ПО ОТНОШЕНИЮ САМИМ К СЕБЕ:

Ремонт - это:

*** Стихийное бедствие, грязь, мусор и ёжики в черепе, то бишь проблемы.

*** Халтурщики стремящиеся на тебе нажиться.

*** Все  подрядчики барыги, паразиты, спекулянты, презренные торгаши, жуликоватые лавочники, трутни, дармоеды, тунеядцы ...враг, жулик, который нечестным способом зарабатывает деньги, обманывая всех на своем пути.

*** Хорошие строители - это быстро, хорошо и дешево!

*** Плохие - долго, дорого и плохо!

*** Шквал информации о материалах, технологиях, ценах, в большей степени из того же сарафанного радио или интернета и успешно перемешанные в винегрет. Мысли и мечты в форме облаков и воздушных замков.

 

Здравого смысла не займешь у инструкции, чаще требуются нестандартные решения.

Мы много раз были в ситуации когда заказчик сходу начинает нам рассказывать, что ему нужно и как это следует сделать, подробно описывая материалы, методы и другие нюансы и сколько все это стоит. Из уст заказчика звучит логично и очень серьезно, особенно если звонок принимает улыбчивая девочка - секретарь. Она моментально проникнется уважением к такому супер - умному заказчику и конечно же сразу пришлет самых лучших мастеров. Но если такой бред услышит технический специалист, то в зависимости от занятости, он либо повесит трубку, либо постарается объяснить заказчику нюансы, которых может быть очень много. На мой взгляд, тот уровень анализа, который необходим и достаточен в нашей работе с вами - это уровень нормального, адекватного, взрослого человека, который в силу наличия мозга и опыта способен интуитивно уже делать правильные оценки ситуации.

Технологии в том объеме, что нужны для работы, мы как-то без тренингов и книг освоили сами, в ходе жизни. Поэтому Ваши тренинги, методики, технологии и книги оставьте для чайников. И считаем это профанацией.

Существует огромная разница между знанием и пониманием: Вы можете много знать о чем-то, по-настоящему его не понимая. Чарлз Франклин Кеттеринг

 

Приходят люди, которые вообще не занимаются этим бизнесом оперативно и будут рассказывать, что нам делать?! Ну, давайте я сейчас пойду к врачу и расскажу, как ему оперировать. Красивая фраза: "Каждая кухарка должна управлять государством", но мы на собственном горьком опыте убедились, к чему приводит, если во главе технического процесса и управляющим процессом становится не пойми кто.

Ведь работа с нормальным, профессиональным подрядчиком - это не просто ремонт, а самый настоящий признак культурного отношения к своей работе, к своему дому! И в нашу задачу входит не научить Вас строительному делу, а сделать работу как следует. Это и есть высшая степень уважения к клиенту и суть профессионализма. И не спорь.

Да, строители, дизайнеры совершают ошибки и, иногда, они могут двигаться не в ту сторону. И, конечно же, Ваша задача направить их творческую энергию в нужном Вам направлении. Ремонт – это совместный проект заказчика и исполнителя. На время всего ремонта у вас получается такой «коллектив». И отношения в этом коллективе очень важны.

Никогда не бойтесь похвалить — это отличный способ заставить людей хорошо работать. Похвала самое дешевое и, пожалуй, лучшее средство воздействия на людей.

Прежде всего, надо понимать, творческие люди это люди со своими особенностями мышления и восприятия окружающего мира. Поэтому, чтобы найти общий язык мы должны почувствовать, что Вы с нами «дышите в унисон». Мы должны увидеть в Вашем лице единомышленника. В противном случае, может ничего не получиться.

Конечно же, это относится не ко всем творческим людям. Среди людей данных профессий, встречается много «жителей Земли», но, также, среди них немало и «инопланетян» с тонкой душевной организацией. Именно такие люди нуждаются в особом подходе и понимании. 

  • Не идите на конфликт, старайтесь общаться конструктивно.
  • Ремонт – это высококвалифицированный, творческий и тяжелый труд. Поэтому многие отделочники болезненно воспринимают критику. Выбирайте выражения.

 В любом случае, Вы должны просто сообщить нам то, чего Вы хотите достичь, а не то, как это сделать.

 

Право принимать технические решения должно принадлежать непосредственному исполнителю. Дайте специалисту свободу действий. Доверяйте им, и они вас не разочаруют.

Доверяйте вашему подрядчику (вы платите за его профессионализм). Подрядчик знает намного больше, чем вы. Говорите о сути, а не пытайтесь научить его делать ремонт. Поэтому, если вы предлагаете какой-нибудь ваше решение, а мы пытаемся объяснить вам, что это не самая лучшая идея – поверьте нам.

 

Принимая решение, лучше всего полагаться на мнение специалистов, а не на факты и цифры. Факты и цифры могут подвести.

Как Вы думаете, с какого вопроса большинство заказчиков начинают телефонный разговор? Все правильно - как обычно спрашивают нас про цену.

От 250 тыс. до 3 000 000 и более по работам. Точную цифру, не видя помещения и не имея четкого технического задания дать не возможно.

Есть факторы, которые влияют на стоимость комплекса работ в независимость от примерного перечня. Или... Часто вопрос о том, а сколько стоит сделать "Евроремонт"? При определении такой стоимости нет каких-то особенных правил и установлений. Расчет все также производится с учетом предстоящих работ — их содержания и объема, необходимости применения определенных технологических решений так, как это следует из европейских стандартов отделки, а также продиктовано обязательными к исполнению российскими строительными правилами. В некоторых случаях качественные показатели работ и , как следствие, их содержание, объем и стоимость задаются таким понятием как «хороший ремонт», что в большей мере следует относить к категории высококачественной отделки.

При этом, каждый из нас прекрасно понимает, что нельзя купить машину по телефону. Абсолютно также нельзя взять и обзвонить 100 объявлений на пример из раздела "Недвижимость", задавая единственный вопрос: - Сколько стоит земельный участок? Потому что его цена очень сильно зависит от площади, коммуникаций, места расположения и многих других факторов. В сфере ремонта похожая ситуация. Например в одну и ту же квартиру мы можем предложить несколько вариантов ремонта, при этом все они очень сильно различаются как по качеству, так и по цене. Что мы можем ответить о стоимости???

В качестве вывода:

Из вышесказанного естественным образом вытекает  рекомендация - не следует сравнивать подрядчиков только по прайс - листу. И уж тем более не следует ставить телегу впереди лошади, то есть спрашивать о деньгах в самом начале разговора. Как правило, специалист сам Вам скажет цену работы или услуги, когда точно поймет, что вам нужно. Что касается конкретно нас - то мы никогда не говорили, что у нас дешево или чрезмерно дорого, мы говорили, что у нас качественнее и выгоднее. При этом стоит помнить, что чем качественнее - тем выгоднее и дешевле. Да, Вы не ослышались - это действительно так. Например, если смеситель за 1500 рублей прослужит Вам год, то смеситель например за 8000 прослужит Вам 12 лет, а то и до 20 лет, то какой смеситель выгодней? Каждый ремонт даже типовой квартиры или новостройки имеет свои особенности, а значит, и смета ремонта готовится индивидуально для каждого ремонта.

Отдельная тема для разговора - это скидки. Когда меня спрашивают - "А какие у вас скидки?" Я даже немного теряюсь. До сих пор, не научилась отвечать на этот казалось бы простой вопрос. Этой деликатной теме у нас посвящена целая страничка нашего сайта. Наши скидки

И не следует думать, что главным на объекте  является тот, кто платит деньги. Попробуйте подумать или сказать такое, например, в кабинете платного хирурга.

Уделяйте основное внимание итогам работы, а не процессу.

С чего начать или Информация не для идиотов.

Всем тем кто верит, что ремонт это "Чудо за 1 копейку", хотим Вам сообщить: Что такие чудеса в этой области чрезвычайно редки - хотя в принципе и возможны - и конкретно с Вами они не произойдут. Не надейтесь на это. Вас же ждет напряженная и долгая работа. Впрочем, и вознаграждение Вы получите по трудам Вашим - не сознание собственного бессилия и горький вкус неудачи и разочарования в себе и потери веры в человечность, а сладость заслуженной победы и гордость за собственный Новый Дом и результат! Ибо по-настоящему сладко только то, что мы получаем после преодоления преград, после трудностей и трудов наших, а совсем не то, что само падает нам в руки без усилий с нашей стороны.

Пока Вы будете думать, что ремонт состоит только в том, чтобы найти тех самых "уникальных, креатиФФных исполнителей брызжущих шпаклевкой с применением "последних слов науки и оборудования", и Вы сможете со вздохом облегчения просто развалится в кресле: "Ну, а теперь давайте ребята! Покажите, что я не даром заплатил вам деньги"! Вы никогда не получите Хорошего результата!

Знаете, кто является руководителем проекта под названием «ремонт квартиры»?

Не подрядчик, а Вы. Поэтому именно у вас должно быть четкое понимание, чего вы хотите от ремонта, какие суммы вы планируете потратить на материалы и на работы

Помните Вы заказчик, строители - исполнители. Как распорядитесь своим пространством, так и будет. Одно дело — розетку внутрь унитаза воткнуть — извините, технически неосуществимый бред! Другое — обои, кафель и все остальное. Или Вы собрались жить в доме, сделанном не под Ваше желание, а под возможности непонятно каких горе-строителей и горе-дизайнеров?

 Работодатель — наш клиент. А мы — и продавец, и товар: продаём себя. Звучит грубо, но по сути верно. Вам нужно признать свою определяющую и ключевую роль. Ваш успех прежде всего зависит от того, как Вы действуете. Таким образом успех проекта целиком и полностью зависит от личности заказчика. Ключевой участник – Заказчик с  конкретными полномочиями и обязанностями – будущий владелец и пользователь результатов проекта. Конечный продукт — это результат проекта, поставляемый заказчику, чьи желания и потребности и были основополагающими в этом проекте. Ваш подрядчик никак не сможет вам подсказать, как расположить светильники, куда поклеить обои, а куда сделать декоративную штукатурку, и сколько делать розеток.

Любые строительные работы, в идеале, должны выполняться по проекту. Причем это не только проект здания и коммуникаций, а в случае отделочных работ развертки, разрезы и планы различных поверхностей, узлов и планы инженерных сетей. Это еще и проект производства работ. То есть последовательность действий, план завоза материалов и размещения их на объекте.

Конечно, если Вам нужно сделать просто ремонт, многое из этого не нужно, но какой-то план должен быть.

С чего начать, какие материалы и когда нужны, какое оборудование и инструмент потребуются, сколько, когда и каких специалистов нужно привлечь, чтобы выполнить работы качественно и без затягивания сроков.

Наличие четкого и реалистичного плана поможет сократить сроки работ, сэкономить материалы, избежать непредвиденных расходов, сохранить себе нервы и хорошие отношения с соседями и исполнителями работ.

Заказчики иногда ведут себя не очень красиво — меняют условия контракта,  скачут из стороны в сторону, заставляют работать "из под палки" и так далее. Плохой заказчик просто не в состоянии сфокусироваться на том, что ему нужно. ... В результате получается аморфный, никому не нужный продукт. Ваша задача  настроить людей работать не из-под палки, а с желанием сделать больше, еще лучше. Должны быть созданы условия. Желательно не "из-под палки", а с удовольствием. Инновации из-под палки — путь в никуда.

Таким образом прекратите ждать "милости от природы". Пока внутри Вас будет жить эта надежда, этот расслабляющий и парализующий мираж, Вы никогда не получите Хорошего результата! Никогда. Второе, и весьма неожиданное для Вас - приятным образом неожиданное:

Вы должны перестать считать себя идиотом.

Я не беру на себя смелость утверждать, я решительным образом утверждаю, что Вы не идиот! Как? Вы не думали, что Вы не идиот и без моих утверждений? Уверяю Вас, что Вы так думали и думаете!

Каждые пять секунд мы, веря во всякую ерунду, совершаем глупые поступки. Наверняка, большая часть читающих это – образованные люди, не верящие в рекламный бред. Но есть еще люди, которые продолжают верить в волшебство, ведь это так романтично. Истинное же положение дел совершенно иное, его трудно разгадать, но наверняка можно прояснить, стоит только Вам захотеть. При ближайшем рассмотрении невероятность этого рекламного бреда в большей своей части рассеивается.

Данные строки из этого трактата вовсе не являются "камнем в огород" больших и малых фирм и всех остальных. Просто я хочу Вам помочь как распознать мошенников и горе-строителей, и не попасться на их соблазняющую низкими ценами, красивыми упаковками, словесами и обещаниями рекламу, тем самым подарив им деньги!

Почему недобросовестные подрядчики до сих пор существуют на строительном рынке? Ответ прост - потому что потребитель недостаточно взыскателен по отношению к исполнителю не только в случае нарушения своих прав, но и непосредственно при выборе подрядчика. Отказавшись от ошибочного мнения, что "все ремонты одинаковые" потребители ещё не пришли в массовом порядке к единственно правильному мнению, что "не все ремонтные подрядчики одинаковые". Красивые картинки и завораживающие цифры и обещания, словеса - это прекрасно. Качественные комплектующие материалы - это хорошо. Но главное, кто и как с ними работает. Невольно делаю вывод, что, в нынешних условиях большой конкуренции, клиент зачастую, прежде всего "покупает продавца", а не его товар или услугу. Вот сколько не крути все ровно вас будут обманывать, ведь мошенников так много и их уловок не становится меньше! Я сама не раз так ошибалась заказывала услугу, но она не соответствовала своим качествам и рекламным словесам, хотя организация и их сайт имел репутацию.

Бракодела можно задушить только одним способом - голодной смертью - начисто отказавшись от его услуг. Но для этого нужно уметь распознать обман.

"Красиво лгать не запретишь"

Как вы думаете, для чего в интернете и в объявлениях пишут низкие цены ремонта и выставляются пачками красивые фотографии? Многие строители специально ставят на своих сайтах привлекательно низкие цены и дают уклончивые описания того, что в эту сумму входит (или не дают описания вовсе). Расчет на то, что выбирая себе подрядчика клиент будет звонить на ту рекламу, где дешевле и красивше, а дальше уже дело техники. И хотелось бы сказать, что во избежание деградации человечества, нам нужно перестать верить в дурацкие обещания и быть наивными. Не покупайтесь на подозрительно низкие цены. Это "замануха"! Подозрительно низкие цены, бешеные скидки, и нереально короткие сроки исполнения заказа - всё это признаки недостоверной рекламы. Всегда узнавайте и про гарантийный срок! 1 год гарантии на Хороший ремонт это не серьезно.

Четко узнавайте, СКОЛЬКО и ЗА ЧТО Вы платите!

Именно на стадии рекламирования своей продукции и начинают обман покупателя недобросовестные подрядчики. Они сознательно превращают заказ в очень запутанный процесс, буквально заваливая потребителя техническими терминами и словесами, новыми и устаревшими ГОСТами и СНиПами, коэффициентами, а также названиями и марками "уникальных, инновационных фирменных" комплектующих материалов.

Я вот тоже раньше очень сильно наивной идиоткой была, верила тому чему вообще верить не надо, часто не слушала наставлений уже более опытных людей, которые на перед знали что, то о чем говорит лукавый человек является либо враньем, либо какой-то заманухой. Поверьте, это все с горьким опытом приходит. Чтобы перестать быть наивной и глупой идиоткой, мне надо было сделать ошибки и разочароваться в некоторых людях. Только тогда с меня слетели розовые очки. Лучше учитесь на чужих ошибках, анализируйте себя  в плане наивности. А также через различные жизненные ситуации научитесь разбираться хорошо в людях и понимать ''кто есть кто''. Не нужно верить всем без разбору. Но это не значит, что нужно держать круговую оборону. 

 Я всё же считаю, что 100% людей рождаются хорошими и потом среда их делает чуть-чуть хуже. Раз. Второе — лучше доверять людям, чем не доверять. Если тебя обманут даже трое, то семеро сделают для тебя гораздо больше, чем если бы ты ко всем относился с недоверием. Доверяйте, но старайтесь проанализировать ситуацию. Слова это просто эмоции содрогающие воздух и все, действие это результат который можно пощупать, увидеть, и если надо надкусить.

Комментарий:

Зачем все это?

Дело в том, что стоимость всегда оправдывается качеством. Если стоимость искусственно занижена, значит, Вам просто построят ремонт из дешевых материалов и без соблюдения технологии или Вас просто начнут «разводить» уже в процессе строительства.

От чего это все?

Лично на собственном опыте убедились, что люди всегда, ну или почти всегда ищут дешевую рабочую силу. И в большинстве своем не от жадности это, а от низкого уровня их жизни и собственного развития. Может и рады бы дорогих мастеров нанять, да не на что. Это мне понятно. Но вот что непонятно: Нанимая за дешево, разве можно спрашивать по полной программе? Почему никто от жигулей не требует мерседесовского качества? И почему никто не возмущается, что мерседес так дорого стоит? А труд специалиста большинство не в состоянии оценить, рабочий он и есть рабочий, хватит с него и тарелки щей?

Есть такое соотношение: цена/качество. Желаю всем научится понимать это. Очень хорошая работа стоит очень дорого. Повторяю, дорого!

Если хотите сэкономить и узнать как это делается?

А "делается" это просто...я вам расскажу...

Увольняетесь с работы, (ну или график оч. свободный)...нанимаете бригады (по первым двум - трём дням (максимум недели), сразу поймёте гнать их или в принципе сделают)...и вперёд, с песенкой!

С утра приехали, дали конкретные задания, инструменты (как правило ваши) и на рынок - закупаться (или в конторы, через рынок..) к обеду приехали, откорректировали задание, проверили выполненное...и можно пообедать...:) потом опять приехали и до конца рабочего дня уже находитесь с ними, потому что уже есть косяки, которые надо исправлять...вставили всем клизму (кстати, под общий гул требований аванса..этот гул будет вас сопровождать всю стройку).

И каждый из этапов стройки, вы должны знать на порядок лучше своих работников, поскольку шельмование и попытки "упростить" процесс так же бесконечны, как гул аванса...

И вот он вроде бы долгожданный конец ремонта, да не тут то было. Вначале такие милые и пушистые рабочие, улыбались на всё соглашались, жаловались только что некоторые негодяи хозяева и прорабы их кидают в конце ремонта (смотрели в глаза как бедные родственники — типа не кинешь же ты меня…), а в итоге сумму запросили большую, а бывает еще и недоделав - свалили.

Вот и вся схема "экономии"

При наличии проекта и в зависимости от вашего личного участия в работах сэкономите от 150 тыщ ..может даже 200...левый (или правый) дёргающийся глаз, от нервного перенапряжения (с непривычки), в расчётах не участвуете...(так же как знания и опыт, которого у вас просто нет, значит будут упущения и ошибки) Пересчитывайте свою З/П за потраченное время и прикиньте "дорого" ли вам считают или не очень (в свете западающего глаза ) нормальные подрядчики. И то что получиться не очень хорошо, даже очень не очень хорошо - это ФАКТ!

Вот только есть пара обстоятельств, которые заставляют нервничать:

1) отсутствие глубокого знания темы оставляет простор для недосмотра. А если простора много, то кто-нибудь им воспользуется.

2) увеличение сметы по ходу такого ремонта в 2/3 - неизбежность.

3) наличие бригадира НИКАК не избавляет от дергающегося глаза и расшатанных нервов. Если бы была уверенность, что заплатил денег и можно расслабиться и ни о чем не беспокоиться...с ними это невозможно.

4) даже если предположить, что нашелся толковый и порядочный бригадир, который бегает и хлопочет ради вашего благополучного строительства (не за бесплатно, конечно же), то вероятно и размер этого "не бесплатно" будет изрядным. А если денег не хватит? Вот так бац! и деньги закончились... получаем недострой! и все! Не имеет уже значения молодец ли был бригадир - такую стройку завершить невозможно.

5)Так же в этом случае весьма часты варианты испарения рабочих. Они испаряются либо после какого-то косяка, либо после того как посчитают, что с Вами ловить нечего. Довольно стрёмно получается когда на середине процесса пропали работяги, а доделывать надо. Придётся платить двойную цену.

Плюсы: пополнение матерного запаса, умение самостоятельно высчитывать размеры и необходимые материалы. Зато сколько семейных анекдотов про бригадира Абдурахмана и сколько особенных идиоматических выражений, употребляемых тюркскими народностями при освоении русского языка пополнят копилку занятных рассказов для развлечения друзей семьи долгими зимними посиделками — хватит до следующего ремонта! Детям ремонтирующихся уже можно без экзаменов поступать на лингвистику тюркских народов ( узбеки, азербайджанцы и казахи с туркменами входят в эту группу языков), или прямиком на философский, поскольку такой способ ремонта можно пережить только будучи философом по жизни! Бесценный опыт!

Конечно, можно рискнуть и обратиться к шабашникам широкого профиля из газет, объявлений в интернете, на столбах и заборах или через знакомых. Причем, все-таки есть небольшой шанс, что все так и будет, как вы хотите.

Шабашники, кто это?

1) Это бесконтрольные люди, ни кем не обучаемые и не управляемые, во многом часто ошибающиеся. Кроме заказчика, к сожалению, их некому проконтролировать, а это приводит к серьезным ошибкам и часто к халтуре. В случае порчи чужого имущества частники, как правило, не в состоянии возместить ущерб. Решать вопрос в судебном порядке, сами понимаете, бессмысленно...

2) Если шабашник сделал удовлетворительно ремонт вашим знакомым, это совсем необязательно, что так же добросовестно он поступит и в вашем случае. Возможно ваших знакомых он больше уважал или просто боялся физической расправы за некачественный результат. Частники в принципе непредсказуемы... Может вам повезет, а может и нет, вообщем 50 на 50.

3) "Получилось неплохо" у знакомых - понятие весьма и весьма относительное. То, что неплохо для большинства обывателей, на самом деле далеко от совершенства, а также от строительных норм и правил (СНиП). А большинство из шабашников даже не догадываются о существовании последних, и рассказать им об этом к сожалению некому...

4) Люди, которые сами по себе, никому не подчиняются, как правило, склонны к произволу и алчности, а порой и к безумию...

5) С посредниками дела обстоят еще печальнее. Тут просто не найти потом концов и виновных за порчу имущества и пропавшие деньги:  или посредник - маскирующийся под бригадира, прораба, или шабашники, которых привлек посредник на работы, а они потом просто без вести пропали с вашими деньгами...

6) Ну и самый главный аргумент - это отсутствие у шабашника строительного знания, то есть люди занимаются абсолютно не своим делом и получают соответствующий плачевный результат. И беда в том, что своим безумием портят жизнь честным наивным гражданам...

Можно привести еще массу аргументов, но думаем, уже и этих предостаточно, чтобы не ставить на себе такие смелые эксперименты и беречь свою жизнь и свои заработанные деньги! 

Помните, если вы работаете с вольными специалистами, вам придётся вникать буквально во всё. Чтобы опубликовать полный список проблем и вопросов, с которыми вам придётся столкнуться, потребуется объём нескольких машинописных страниц.

Если коротко, то....

Вам придётся составить график работ и привязать к нему график снабжения, самостоятельно решать вопросы о применении той или иной технологии, разрешать неизбежные конфликтные ситуации, возникающие на стыке интересов рабочих, выполняющих различные операции... Короче говоря, вам придётся реально управлять всем процессом вашего ремонта и освоить на практике как минимум две строительные специальности — прораба и снабженца. От ваших успехов в освоении этих профессий и будет, в конечном итоге, зависеть качество и стоимость вашего ремонта. И здесь мы вряд ли сможем вам порекомендовать что-то конкретное, т.к., никакие советы не помогут вам избежать всех возможных ошибок. Можно лишь посоветовать не использовать этот вариант для комплексного ремонта и применять его только в том случае, когда вы собрались сделать косметический или частичный ремонт без особых сложностей.

Помните, что низкая квалификация рабочих станет вам слишком дорого !

 Нарушение технологии всегда ведет к потери качества. А плохое качество ремонта означает следующее: Сегодня Вы выиграли время и сэкономили деньги, а завтра делаете новый ремонт!

* Бригада может оказаться мошенниками, укравшими Ваши деньги

* За Ваш испорченный материал спрашивать будет не с кого

* Цена Вашего ремонта будет постепенно, но ощутимо увеличиваться

* А интерес и желание мастеров работать заметно уменьшаться

* Вы потратите гораздо больше времени, средств и сил,

* Не говоря уже о низком качестве производимых работ.

Конечно же вариант с вольной бригадой кажется изначально довольно привлекательным, поскольку сулит некоторую экономию денежных средств — вам не придётся оплачивать услуги прораба -снабженца обеспечивающего и контролирующего весь процесс. 

Позвольте сразу заверить вас в иллюзорности подобных представлений. Даже если вы готовы на несколько месяцев бросить свою работу и посвятить себя исключительно ремонту, вы вряд ли преуспеете в экономии и качестве. Рынок строительных материалов обширен и многообразен. Разобраться в нем человеку несведущему крайне сложно. Чтобы купить действительно качественный товар по действительно разумной цене, нужно заниматься этим постоянно, чувствовать динамику рынка, иметь соответствующие связи и наработки, знать особенности свойств однотипных материалов, изготовленных различными производителями. Короче, здесь нужно быть профессионалом. Иначе, приобретя кубанский гипсокартон вместо красногорского, или подольскую сухую смесь вместо бирюлевской, вы рискуете купить материал, предназначенный совсем для иных целей, нежели вы планировали.

Всегда помните, что в любой момент вы можете оказаться в ситуации, когда работа и материал испорчены, значительная часть денег выплачена, а рабочие исчезли или просто не в состоянии возместить вам причиненный ущерб.

За ходом ремонтно-строительных работ должен осуществляться компетентный инженерный контроль.

Авторского надзора художника по интерьерам здесь будет недостаточно, если ваш дизайнер, конечно, не является одновременно специалистом-строителем и не готов присутствовать на объекте постоянно.

Комплексный ремонт серьезная задача. А для непрофессионалов невыполнимая. Чтобы произвести ремонт и отделку недвижимости, нужно обладать знаниями и навыками дизайнера, проектировщика, прораба, строителя, художника, мастера отделочника, сметчика, снабженца, монтажника, сантехника, электрика и т.д.. Такое мероприятие нужно доверять тем, кто разбирается в особенностях работы с жилыми помещениями.

Выбор частного мастера - во многом шаманство, здравому смыслу непокорное. Поговорим лучше о выборе фирмы.

Что касается фирм, то они делятся в основном на 2 типа:

1) Первые пишут заниженную стоимость (примерно в 2,5 раза), а потом начинают Вас раскручивать так, чтобы Вы доплатили и в результате Вам сделали не игрушечный, а нормальный ремонт, в котором можно жить. Базовая стоимость, как правило, вырастает в 1,5-2,5 раза.

2) Вторые пишут реальную стоимость, которая неопытному человеку по началу может показаться высокой и неоправданной. Дополнительные услуги Вам предлагают ДО подписания договора и оплаты, а не ПОСЛЕ, когда Вы уже связаны с подрядчиком юридически.

К нашему огорчению, в большинстве строительных фирм использует именно первый вариант сотрудничества, чем подрывает свою репутацию и вызывает недоверие к другим представителям отрасли. Исходя из этого, советуем обращать внимание на детали, уточнять информацию обо всех дополнительных платежах, которые могут Вас подстерегать на всех этапах строительно-монтажных работ. Или, получив привлекательную смету, умножьте сумму как минимум на два и тогда Вы увидите более-менее точные цифры, которые предстоит потратить.

Каким путем идти - решать Вам!

Мы же рекомендуем сотрудничать с подрядчиками, которые честны с Вами, а не пытаются Вас обмануть уже на первом этапе.

В делах же частного мира, надо учиться видеть мотивы людей, и трезво оценивать их способности. Надо понимать, что большинство из них это люди, которые могут иметь корыстные (или изменчивые) мотивы, и преувеличивать свои способности. Но это не значит, что нельзя взаимодействовать.

Что касается сроков,

Планируйте запас времени — на всякий случай. Неожиданный срыв отбросит назад.

Если вы специалист в области благоустройства жилья человека, архитектор, инженер, дизайнер и т.д, то вам наверняка известна проблема со сроками. Особенно эта проблема сказывается на начинающих специалистах, которые, ввиду отсутствия должного опыта, не в состоянии наиболее вероятно оценить сроки разработки и реализации продукта. Вы все правильно заметили, именно вероятно! Работа, связанная с любым творческим процессом, не поддается точным срокам, их невозможно вычислить с точностью до дня, часа, минуты…

Это, к примеру, не хлеб печь, где технологический процесс выявлен до мельчайших подробностей. Например, мы часто слышим и видим высказывания: "Эту квартиру, проект я сделаю за месяц!". Если специалист новичок (не знает спецификацию и пр.), то он очень рискует, указывая на точные сроки создания или реализации сразу.

В сроках, бывает, ошибаются и опытные специалисты.

Так откуда же они берутся, эти сроки создания проекта и реализации проекта? На начальном этапе разработки продукта заказчик имеет некую задачу, которую ставит нам. Но зачастую у заказчика отсутствует какая-либо документация с подробным описанием задачи, технических требований и прочих тонкостей. Хотя это вполне нормально, ведь клиент может и не быть профессионалом в заказываемого им продукта! Он не обязан разбираться в чужой профессии, для него достаточно знать задачу, которую он предлагает нам решить!

Ввиду всего этого мы часто сами создаем некое ТЗ или список возможностей, на которые затем накладывают сроки реализации, оценивая сложность и объем реализации функций, указанных в задаче. Иногда это помогает, но иногда становится губительным и для реализации проекта, и для самого проекта в целом. Почему? Да потому, что заказчик уже во время реализации (!) может попросить что-то изменить, что-то добавить, что-то убрать, что, несомненно, скажется на сроках, потому что недостаточно будет просто что-то выкинуть, а что-то добавить, бывает просто уже невозможно переделать. В строительстве очень часто элементы конструкции взаимосвязаны между собой. В данном случае, конечно, спасают методы объектно-ориентированного строительства, но не всегда.

Мы не ясновидящие и не можем учитывать и предугадывать такие повороты событий.

Но сроки важны и нужны как заказчику, так и нам. Без сроков никак. Где выход?

Выход, на наш взгляд, прост. На начальном этапе заказчику достаточно знать приблизительные сроки. И клиент должен быть предупрежден о том, что сроки могут меняться вследствие доработок, изменения или добавления чего -то нового и т.д. И с этим большинство нормальных заказчиков соглашаются. Ведь всегда главнее продукт, что получится на выходе.

Время и спокойная обстановка необходимы для большинства дел.

Но как быть с теми "несогласными", когда во время реализации казалось бы готового ТЗ, от него остается только процентов 25% и почти все заменяется, добавляется, убирается, переигрывается, заменяется, то одно, то другое и т.д. Все это непредвиденные обстоятельства, связанные с непредсказуемой сложностью реализации какой-либо задачи? Очень часто именно это является реальным источником срыва сроков — скрытые временные затраты. Именно это очень сложно объяснить такому заказчику, так как он не видит причин в задержках, он не в состоянии понять причину, так как не является профессионалом в данной области. И сроки срываются…

Первый "согласный" заказчик уверен в профессионализме нас, он всегда готов не много "потянуть" со сроками.

Второй "несогласный" заказчик уверен в профессионализме нас, но твердо настаивает на сдаче объекта в срок. Что происходит в этот момент?

Хаос, нервотрепка, в конечном итоге стрессы, ошибки, брак и желание чтобы все это по-быстрее закончилось. Ведь мы вынуждены отказываться от своей творческой начинки в угоду срокам.

Приходится игнорировать скрытые временные затраты и жертвовать красотой будущего продукта. Очевидно, что это ведет к отсутствию качественной работы, гармонии, красоты и легкости в создании интерьера дизайна и т. д. Продукт сдается точно в срок. Но, сожалению, это часто приводит к провалам, не смотря на великолепную идею и наличие огромных возможностей и нашего неограниченного потенциала.

Не спешите. Не латайте на скорую руку. Обычно латать так же трудно и дорого, как сделать заново.

Что для вас важнее срок и штамповка или качественно реализованный и индивидуальный продукт, решать Вам.

Здесь можно более подробно почитать о сроках ремонта: Сроки
 

Предупреждение!

Внимание в Москве появился прораб-отделочник. Он берет подряд на ремонт квартиры очаровывая своей деловитостью, презентабельным авто, харизматичной внешностью, покладистым характером и знанием компьютерного 3D дизайна (компьютерная смета). Но главное он назначает самые дешевые цены работ по отделки. Также он обещает Вам самые лучшие и самые дешевые материалы, со своей огромной скидкой. Предоплату за материал конечно не берёт. Завозит материалы за свой счет и только потом, звонит Вам и просит отплатить стройматериалы по чеку. Доставка и погрузка/разгрузка - разумеется бесплатно, это Вам бонус от чистого сердца с заботой о ближнем! Он Вас не торопит! Но и сам не торопится начинать ремонт. Когда же Вы выберете денёк, чтобы встретиться на квартире и отдать деньги за материалы - Вы увидите его в последний раз. Больше можете его не искать - бесполезно! Слишком уж красиво начинались Ваши отношения, чтобы быть правдой. Это дилер торговой компании, продающий материалы за процент.

И вот приходим к Вам мы - охреневаем! Материалов привезено почти вдвое больше нужного, не самые подходящие и увы не из дёшевых.

Почему мы охреневаем? Не нас ведь нагрели. Ну наверное во-первых мы сочувствуем людям. Во-вторых ненавидим всяких таких мошенников и прощелыг. В-третьих, заказчики так называемого ремонта становятся крутыми, наученными горьким опытом и проявляют свою крутость начиная с нас. А самое главное, вся квартира захламлена материалом. Ведь вместо шести доставок, сделана одна, да и та с большим превышением. Понимая, что большая часть рабочего времени будет уходить на перетаскивание с угла в угол, с места на место, вечно мешающего материала, вынуждены предлагать снять соседнюю квартиру под склад, иначе просто полная ***а.

Будьте внимательны! И не проявляйте стервозность к тем, кто и не думал Вас обманывать!

Пока всё!

Удачного ремонта!

Нравится